El sector industrial vuelve a incrementar su actividad, de forma lenta pero constante, lo que se suele traducir en una necesidad de ampliar el espacio disponible, trasladarse a una nave industrial más amplia o mejor ubicada, o ampliar la actividad con una nueva ubicación. Sin embargo, como hemos comentado en varias ocasiones, el parque industrial disponible a menudo es insuficiente o las naves están obsoletas. Ante este escenario, muchas empresas optan por construirse una nave industrial que cubra sus necesidades. Pero se trata de proyectos que pueden ser costosos y de larga duración, lo que no siempre conviene a la empresa. ¿Qué alternativas hay? Una de las que está teniendo más aceptación es la construcción de una nave industrial prefabricada.
¿Por qué las naves industriales prefabricadas están ganando terreno? Este tipo de naves son duraderas y resistentes, energéticamente más eficientes, y se adaptan a las necesidades específicas de cada empresa y tipo de actividad. El proceso de construcción y montaje es sencillo, desde el diseño hasta el ensamblaje, lo que acorta tanto el coste como el tiempo de ejecución del proyecto.
1. ¿Qué ventajas tienen las naves industriales prefabricadas?
Las naves industriales prefabricadas son una excelente opción para aquellas empresas que buscan construir un espacio industrial de manera rápida y eficiente. Pero, además, cuentan con otras ventajas destacables:
Durabilidad y resistencia de las naves prefabricadas
Se suele pensar que las naves industriales prefabricadas son menos sólidas que las de construcción tradicional, pero gracias a los sistemas y materiales de construcción actuales, estas naves están diseñadas para ser duraderas y resistentes. Se fabrican con materiales de alta calidad, como acero o hormigón, y son capaces de soportar las condiciones climáticas y los rigores de la actividad de diferentes entornos industriales. Su resistencia a los impactos y a la corrosión las hace ideales para su uso a largo plazo.
Eficiencia energética en las naves industriales
Las naves prefabricadas están específicamente diseñadas para maximizar la eficiencia energética, lo que se traduce en un menor consumo de energía y en ahorros significativos a largo plazo. Estas estructuras suelen contar con aislamiento térmico y sistemas de ventilación eficientes, reduciendo así los costes de calefacción y refrigeración. Además, pueden integrar sistemas de iluminación LED, iluminación inteligente, energías renovables e incluso IoT e inteligencia artificial para optimizar aún más el consumo energético.
Adecuación a las necesidades empresariales
Una de las principales ventajas de las naves industriales prefabricadas es su capacidad de adaptación a las diferentes necesidades de cada industria. Estas estructuras pueden ser diseñadas y configuradas de acuerdo a las especificaciones y requerimientos de cada negocio, desde el tamaño y distribución interna hasta la incorporación de características especiales, como sistemas de carga y descarga o áreas de almacenamiento.
2. Tipos de naves prefabricadas
Naves prefabricadas de panel sándwich
Los paneles sándwich consisten en dos capas de chapa de acero galvanizado entre las cuales se encuentra un núcleo de espuma de poliuretano. Las naves fabricadas con paneles sándwich destacan por su excelente aislamiento térmico y acústico, así como por su resistencia y durabilidad.
Naves industriales prefabricadas de acero
Las naves prefabricadas de acero son ampliamente utilizadas en el sector industrial debido a su versatilidad y resistencia. Estas estructuras están fabricadas con perfiles de acero galvanizado, lo que les proporciona una gran solidez y capacidad de carga. Son ideales para almacenes, fábricas y otros espacios de trabajo que requieren una estructura robusta.
Naves prefabricadas modulares
Las naves prefabricadas modulares están compuestas por módulos prefabricados que se ensamblan para formar la estructura final. Este tipo de naves ofrecen una gran flexibilidad, ya que permiten modificar la distribución y ampliar o reducir el espacio de manera rápida y sencilla. Son muy utilizadas en proyectos que requieren adaptabilidad y agilidad en la construcción.
3. Proceso de construcción y montaje de naves prefabricadas
El proceso empieza por determinar la ubicación de la nave industrial, teniendo en cuenta factores como las conexiones de transporte, las normativas locales respecto a nuestra actividad, la distancia de proveedores y/o clientes, y la facilidad de contratación de mano de obra cualificada o no cualificada en la zona. Una vez hemos decidido esto, empieza lo que sería propiamente el proceso de construcción.
a. Diseño y planificación de la nave prefabricada
El proceso de construcción empieza con el diseño y la planificación de la estructura. En esta etapa se tienen en cuenta los requisitos y necesidades específicas del cliente, como el tamaño de la nave, el espacio interior requerido, los accesos necesarios, entre otros aspectos. Además, se realiza un estudio detallado del terreno donde se ubicará la nave para adaptar el diseño a las características del lugar y evitar problemas como el suelo industrial contaminado.
¿Qué factores debemos considerar en la fase de diseño?
- Tamaño y dimensiones de la nave.
- Características del terreno y suelos donde se instalará.
- Requisitos de carga y resistencia.
- Distribución interior según los espacios necesarios, como áreas de producción, almacenamiento, oficinas, etc.
Planificación del proceso:
- Establecimiento de plazos y fechas de entrega.
- Elaboración de un programa detallado de obra.
- Solicitud de los permisos y licencias necesarios.
b. Fabricación de los elementos prefabricados
Una vez finalizado el diseño, se procede a la fabricación de los elementos prefabricados que conformarán la estructura de la nave. Estos elementos pueden incluir paneles, pilares, vigas y otros componentes fabricados en fábricas especializadas. Los materiales utilizados varían según las necesidades y especificaciones del proyecto, como el acero, el hormigón o el hormigón pretensado.
Proceso de fabricación:
- Preparación y corte de materiales según las medidas y especificaciones del diseño.
- Ensamblaje de los diferentes componentes de la estructura.
- Realización de pruebas de calidad y resistencia para garantizar la seguridad de los elementos prefabricados.
c. Montaje y ensamblaje de la nave industrial
Una vez fabricados los elementos prefabricados, se procede al montaje y ensamblaje de la nave en la ubicación escogida.
Etapas del montaje:
- Preparación del terreno y cimentación para la instalación de la nave.
- Colocación de los pilares y vigas principales de la estructura.
- Ensamblando los paneles y componentes de cerramiento.
- Instalación de cubiertas y sistemas de aislamiento térmico.
- Montaje de sistemas eléctricos, de agua y otros servicios necesarios.
El proceso de construcción y montaje de una nave industrial prefabricada es eficiente y rápido en comparación con la construcción convencional. Esto permite reducir los plazos de entrega y minimizar los inconvenientes. Una vez finalizado el montaje, la nave estará lista para ser utilizada y cumplirá con los estándares de calidad y seguridad establecidos.
4. Coste y financiación de naves industriales prefabricadas
El presupuesto del proyecto, como es de esperar, variará en función de los materiales y acabados, el tamaño de la nave, las características adicionales y la ubicación geográfica, entre otros factores. Sin embargo, siempre suelen ser más económicas en comparación con las construcciones tradicionales
Debemos comprobar que el presupuesto incluya tanto la fabricación de los elementos prefabricados como el montaje de la nave. Además, puede haber costes adicionales relacionados con el transporte, permisos y preparación del terreno que también debemos valorar.
Opciones de financiación para la construcción de naves prefabricadas
Es importante evaluar detenidamente las diferentes opciones de financiación, considerando las tasas de interés, los plazos de pago y las condiciones contractuales. Algunas de las alternativas son:
- Préstamos bancarios: Los bancos suelen ofrecer préstamos específicos para la construcción de naves industriales, con plazos de devolución y tasas de interés que pueden ser negociables.
- Leasing: Esta modalidad permite el alquiler con opción de compra, lo que brinda flexibilidad y la posibilidad de adquirir la propiedad al finalizar el contrato de arrendamiento.
- Subvenciones y ayudas: En algunos casos, existen programas de subvenciones y ayudas destinados a fomentar la construcción de naves industriales prefabricadas, especialmente en sectores estratégicos.
5. Usos y aplicaciones de las naves prefabricadas
Naves prefabricadas para uso industrial
Las naves prefabricadas son ampliamente utilizadas en el sector industrial debido a su versatilidad y adaptabilidad. Estas estructuras ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente y seguro para maquinaria, mercancías y producción. Además, en el caso del diseño modular permite una rápida expansión o reubicación en caso de cambios en las necesidades empresariales.
Naves agrícolas prefabricadas
Las naves prefabricadas proporcionan un entorno adecuado para el cultivo de diferentes tipos de cultivos y brindan protección contra las inclemencias del tiempo. Estas estructuras pueden ser utilizadas para el almacenamiento de maquinaria agrícola, productos agrícolas o incluso para la cría de animales en granjas avícolas o porcinas.
Naves ganaderas prefabricadas
Las naves prefabricadas ofrecen un espacio seguro y cómodo para la cría de animales en el sector ganadero o avícola. Permiten controlar la temperatura, la ventilación y la humedad, creando así un entorno favorable para el bienestar animal y optimizando la producción.
6. Mantenimiento y durabilidad de las naves industriales prefabricadas
Las naves industriales prefabricadas requieren un adecuado mantenimiento para asegurar la durabilidad y el funcionamiento óptimos a lo largo del tiempo. Un aspecto fundamental a tener en cuenta para preservar la calidad de estas estructuras son los cuidados y la limpieza de la cubierta prefabricada, así como la realización de inspecciones periódicas para garantizar la seguridad.
Cuidados y limpieza de la cubierta prefabricada
La cubierta prefabricada de una nave industrial es una de las partes más expuestas a las inclemencias del tiempo. Para asegurar su buen estado, es importante realizar un mantenimiento regular y llevar a cabo una adecuada limpieza. Algunas recomendaciones para cuidar la cubierta prefabricada son:
- Eliminar regularmente hojas, ramas u otros elementos que puedan acumularse y obstruir los desagües.
- Limpiar el polvo y la suciedad acumulada utilizando agua y detergentes suaves.
- Inspeccionar periódicamente los sellados y juntas para evitar filtraciones de agua.
- Realizar revisión de la cubierta ante posibles daños o deformaciones y repararlos de forma inmediata.
Inspecciones periódicas para asegurar la seguridad
Estas revisiones deben ser realizadas por personal especializado y seguir las recomendaciones y normativas establecidas. Los puntos que se deben revisar incluyen, pero no se limitan a:
- Estado de las estructuras metálicas, verificando posibles corrosiones, deformaciones o desgastes.
- Comprobación de los sistemas de ventilación y climatización.
- Inspección de las instalaciones eléctricas y de iluminación, asegurándose de que cumplen con los estándares de seguridad.
- Revisión de los sistemas contra incendios, como las placas cortafuegos, para garantizar su funcionalidad.
Realizar inspecciones periódicas no solo ayudará a identificar posibles problemas o fallos, sino que también permitirá tomar medidas preventivas y correctivas a tiempo, prolongando la vida útil de la nave industrial prefabricada y garantizando la seguridad de las personas y los bienes en su interior.
7. Normativas y regulaciones en la construcción de naves prefabricadas
La construcción de naves prefabricadas debe cumplir con rigurosos estándares de seguridad y calidad para garantizar la integridad de la estructura y la protección de las personas y los bienes que se encuentren dentro de ella. La normativa aplicable abarca diferentes aspectos y consideraciones, como la seguridad contra incendios, la estabilidad estructural, la resistencia al viento y la carga de nieve, entre otros.
Estos requisitos pueden variar en función de la ubicación geográfica, el uso previsto de la nave y otros factores relacionados. Entre los requisitos legales más comunes se encuentran los permisos y licencias de construcción necesarios para llevar a cabo el proyecto. Además, las naves prefabricadas deben cumplir con las normativas urbanísticas y de ordenación del territorio establecidas en cada municipio o área geográfica.
Otro requisito legal importante es el cumplimiento de las normativas laborales y de seguridad en el trabajo. Esto implica garantizar un entorno seguro para los trabajadores durante la construcción de la nave y en su posterior uso.
En resumen, las naves industriales prefabricadas son una opción cada vez más extendida no solo por resultar más rápidas y económicas de construir, sino porque son también eficientes y duraderas, lo que resulta una alternativa muy atractiva a la construcción tradicional o la remodelación de naves industriales obsoletas.
