El sector industrial torna a incrementar la seva activitat, de forma lenta però constant, cosa que sol traduir-se en una necessitat d’ampliar l’espai disponible, traslladar-se a una nau industrial més àmplia o millor ubicada, o ampliar l’activitat amb una nova ubicació. Tot i això, com hem comentat en diverses ocasions, el parc industrial disponible sovint és insuficient o les naus estan obsoletes. Davant d’aquest escenari, moltes empreses opten per construir-se una nau industrial que cobreixi les necessitats. Però es tracta de projectes que poden ser costosos i de llarga durada, cosa que no sempre convé a l’empresa. Quines alternatives hi ha? Una de les que té més acceptació és la construcció d’una nau industrial prefabricada.
Per què les naus industrials prefabricades estan guanyant terreny? Aquests tipus de naus són duradores i resistents, energèticament més eficients, i s’adapten a les necessitats específiques de cada empresa i tipus d’activitat. El procés de construcció i muntatge és senzill, des del disseny fins a l’assemblatge, cosa que escurça tant el cost com el temps d’execució del projecte.
1. Quins avantatges tenen les naus industrials prefabricades?
Les naus industrials prefabricades són una excel·lent opció per a aquelles empreses que busquen construir un espai industrial de manera ràpida i eficient. Però, a més, compten amb altres avantatges destacables:
Durabilitat i resistència de les naus prefabricades
Se sol pensar que les naus industrials prefabricades són menys sòlides que les de construcció tradicional, però gràcies als sistemes i materials de construcció actuals, aquestes naus estan dissenyades per ser duradores i resistents. Es fabriquen amb materials d’alta qualitat, com ara acer o formigó, i són capaços de suportar les condicions climàtiques i els rigors de l’activitat de diferents entorns industrials. La seva resistència als impactes i a la corrosió les fa ideals per fer-les servir a llarg termini.
Eficiència energètica a les naus industrials
Les naus prefabricades estan específicament dissenyades per maximitzar l’eficiència energètica, cosa que es tradueix en un consum d’energia menor i en estalvis significatius a llarg termini. Aquestes estructures solen comptar amb aïllament tèrmic i sistemes de ventilació eficients, reduint així els costos de calefacció i refrigeració. A més, poden integrar sistemes d’il·luminació LED, il·luminació intel·ligent, energies renovables i fins i tot IoT i intel·ligència artificial per optimitzar encara més el consum energètic.
Adequació a les necessitats empresarials
Un dels principals avantatges de les naus industrials prefabricades és la capacitat d’adaptació a les diferents necessitats de cada indústria. Aquestes estructures poden ser dissenyades i configurades d’acord amb les especificacions i els requeriments de cada negoci, des de la mida i la distribució interna fins a la incorporació de característiques especials, com ara sistemes de càrrega i descàrrega o àrees d’emmagatzematge.
2. Tipus de naus prefabricades
Naus prefabricades de panell sandvitx
Els panells sandvitx consisteixen en dues capes de xapa d’acer galvanitzat entre les quals hi ha un nucli d’escuma de poliuretà. Les naus fabricades amb panells sandvitx destaquen per l’excel·lent aïllament tèrmic i acústic, així com per la resistència i durabilitat.
Naus industrials prefabricades d’acer
Les naus prefabricades d’acer són àmpliament utilitzades al sector industrial a causa de la seva versatilitat i resistència. Aquestes estructures estan fabricades amb perfils d’acer galvanitzat, cosa que els proporciona una gran solidesa i capacitat de càrrega. Són ideals per a magatzems, fàbriques i altres espais de treball que requereixen una estructura robusta.
Naus prefabricades modulars
Les naus prefabricades modulars estan compostes per mòduls prefabricats que s’acoblen per formar l’estructura final. Aquests tipus de naus ofereixen una gran flexibilitat, ja que permeten modificar la distribució i ampliar o reduir l’espai de manera ràpida i senzilla. Són molt utilitzades en projectes que requereixen adaptabilitat i agilitat a la construcció.
3. Procés de construcció i muntatge de naus prefabricades
El procés comença per determinar la ubicació de la nau industrial, tenint en compte factors com les connexions de transport, les normatives locals respecte de la nostra activitat, la distància de proveïdors i/o clients, i la facilitat de contractació de mà dobra qualificada o no qualificada a la zona. Un cop hem decidit això, comença el que seria pròpiament el procés de construcció.
a. Disseny i planificació de la nau prefabricada
El procés de construcció comença amb el disseny i la planificació de lestructura. En aquesta etapa es tenen en compte els requisits i necessitats específiques del client, com ara la mida de la nau, l’espai interior requerit, els accessos necessaris, entre altres aspectes. A més, es realitza un estudi detallat del terreny on s’ubicarà la nau per adaptar el disseny a les característiques del lloc i evitar problemes com ara el sòl industrial contaminat.
Quins factors hem de considerar a la fase de disseny?
- Grandària i dimensions de la nau.
- Característiques del terreny i terres on s’instal·larà.
- Requisits de càrrega i resistència.
- Distribució interior segons els espais necessaris, com a àrees de producció, emmagatzematge, oficines, etc.
Planificació del procés:
- Establiment de terminis i dates de lliurament.
- Elaboració d´un programa detallat d’obra.
- Sol·licitud dels permisos i llicències necessaris.
b. Fabricació dels elements prefabricats
Un cop finalitzat el disseny, es fan els elements prefabricats que conformaran l’estructura de la nau. Aquests elements poden incloure panells, pilars, bigues i altres components fabricats a fàbriques especialitzades. Els materials utilitzats varien segons les necessitats i especificacions del projecte, com ara l’acer, el formigó o el formigó pretesat.
Procés de fabricació:
- Preparació i tall de materials segons les mides i especificacions del disseny.
- Assemblatge dels diferents components de lestructura.
- Realització de proves de qualitat i resistència per garantir la seguretat dels elements prefabricats.
c. Muntatge i assemblatge de la nau industrial
Un cop fabricats els elements prefabricats, es procedeix al muntatge i assemblatge de la nau a la ubicació escollida.
Etapes del muntatge:
- Preparació del terreny i fonamentació per a la instal·lació de la nau.
- Col·locació dels pilars i les bigues principals de l’estructura.
- Assemblant els panells i components de tancament.
- Instal·lació de cobertes i sistemes dʻaïllament tèrmic.
- Muntatge de sistemes elèctrics, daigua i altres serveis necessaris.
El procés de construcció i muntatge d’una nau industrial prefabricada és eficient i ràpid en comparació de la construcció convencional. Això permet reduir els terminis de lliurament i minimitzar-ne els inconvenients. Un cop finalitzat el muntatge, la nau estarà a punt per ser utilitzada i complirà amb els estàndards de qualitat i seguretat establerts.
4. Cost i finançament de naus industrials prefabricades
El pressupost del projecte, com cal esperar, variarà en funció dels materials i acabats, la mida de la nau, les característiques addicionals i la ubicació geogràfica, entre altres factors. Tot i això, sempre solen ser més econòmiques en comparació amb les construccions tradicionals.
Hem de comprovar que el pressupost inclogui tant la fabricació dels elements prefabricats com el muntatge de la nau. A més, hi pot haver costos addicionals relacionats amb el transport, permisos i preparació del terreny que també cal valorar.
Opcions de finançament per a la construcció de naus prefabricades
És important avaluar detingudament les diferents opcions de finançament, considerant les taxes dinterès, els terminis de pagament i les condicions contractuals. Algunes de les alternatives són:
- Préstecs bancaris: Els bancs solen oferir préstecs específics per a la construcció de naus industrials, amb terminis de devolució i taxes dinterès que poden ser negociables.
- Leasing: Aquesta modalitat permet el lloguer amb opció de compra, cosa que brinda flexibilitat i la possibilitat d’adquirir la propietat en finalitzar el contracte d’arrendament.
- Subvencions i ajuts: En alguns casos, hi ha programes de subvencions i ajuts destinats a fomentar la construcció de naus industrials prefabricades, especialment en sectors estratègics.
5. Usos i aplicacions de les naus prefabricades
Naus prefabricades per a ús industrial
Les naus prefabricades són àmpliament utilitzades al sector industrial a causa de la seva versatilitat i adaptabilitat. Aquestes estructures ofereixen un espai demmagatzematge eficient i segur per a maquinària, mercaderies i producció. A més a més, en el cas del disseny modular permet una ràpida expansió o reubicació en cas de canvis en les necessitats empresarials.
Naus agrícoles prefabricades
Les naus prefabricades proporcionen un entorn adequat per al cultiu de diferents tipus de cultius i brinden protecció contra les inclemències del temps. Aquestes estructures poden ser utilitzades per a l’emmagatzematge de maquinària agrícola, productes agrícoles o fins i tot per a la cria d’animals a granges avícoles o porcines.
Naus ramaderes prefabricades
Les naus prefabricades ofereixen un espai segur i còmode per a la cria d’animals al sector ramader o avícola. Permeten controlar la temperatura, la ventilació i la humitat, creant així un entorn favorable per al benestar animal i optimitzant-ne la producció.
6. Manteniment i durabilitat de les naus industrials prefabricades
Les naus industrials prefabricades requereixen un manteniment adequat per assegurar la durabilitat i el funcionament òptims al llarg del temps. Un aspecte fonamental que cal tenir en compte per preservar la qualitat d’aquestes estructures són les cures i la neteja de la coberta prefabricada, així com la realització d’inspeccions periòdiques per garantir-ne la seguretat.
Manteniment i neteja de la coberta prefabricada
La coberta prefabricada duna nau industrial és una de les parts més exposades a les inclemències del temps. Per assegurar-ne el bon estat, és important fer un manteniment regular i dur a terme una adequada neteja. Algunes recomanacions per tenir cura de la coberta prefabricada són:
- Eliminar regularment fulles, branques o altres elements que es puguin acumular i obstruir els desguassos.
- Netejar la pols i la brutícia acumulada utilitzant aigua i detergents suaus.
- Inspeccionar periòdicament els segellats i les juntes per evitar filtracions d’aigua.
- Fer una revisió de la coberta davant de possibles danys o deformacions i reparar-los de forma immediata.
Inspeccions periòdiques per garantir la seguretat
Aquestes revisions han de ser realitzades per personal especialitzat i seguir les recomanacions i les normatives establertes. Els punts que cal revisar inclouen, però no es limiten a:
- Estat de les estructures metàl·liques, verificant possibles corrosions, deformacions o desgasts.
- Comprovació dels sistemes de ventilació i climatització.
- Inspecció de les instal·lacions elèctriques i d’il·luminació, assegurant-se que compleixen els estàndards de seguretat.
- Revisió dels sistemes contra incendis, com les plaques tallafocs, per garantir-ne la funcionalitat.
Dur a terme inspeccions periòdiques no només ajudarà a identificar possibles problemes o errors, sinó que també permetrà prendre mesures preventives i correctives a temps, perllongant la vida útil de la nau industrial prefabricada i garantint la seguretat de les persones i els béns al seu interior.
7. Normatives i regulacions en la construcció de naus prefabricades
La construcció de naus prefabricades ha de complir amb rigorosos estàndards de seguretat i qualitat per garantir la integritat de l’estructura i la protecció de les persones i els béns que hi hagi. La normativa aplicable abasta diferents aspectes i consideracions, com ara la seguretat contra incendis, l’estabilitat estructural, la resistència al vent i la càrrega de neu, entre d’altres.
Aquests requisits poden variar en funció de la ubicació geogràfica, lús previst de la nau i altres factors relacionats. Entre els requisits legals més comuns hi ha els permisos i llicències de construcció necessaris per dur a terme el projecte. A més, les naus prefabricades han de complir les normatives urbanístiques i d’ordenació del territori establertes a cada municipi o àrea geogràfica.
Un altre requisit legal important és el compliment de les normatives laborals i de seguretat a la feina. Això implica garantir un entorn segur per als treballadors durant la construcció de la nau i en el seu ús posterior.
En resum, les naus industrials prefabricades són una opció cada cop més estesa no només per resultar més ràpides i econòmiques de construir, sinó perquè són també eficients i duradores, cosa que resulta una alternativa molt atractiva a la construcció tradicional o la remodelació de naus industrials obsoletes.
