La disponibilitat de naus industrials noves o en bones condicions és cada cop més escassa. Per això, moltes empreses opten per comprar un solar o enderrocar una nau vella i en mal estat, i construir la pròpia nau industrial perfectament adaptada a les seves necessitats. Tot i que a l’hora de definir el projecte de construcció ens posarem a les mans de professionals, val la pena conèixer el procés per valorar-ne la qualitat i prendre decisions informades.
La construcció de naus industrials abasta diverses àrees, com ara el disseny, els materials i el propi procés de construcció. En aquest sentit, les naus prefabricades destaquen per la seva eficiència i adaptabilitat. A més, és important tenir en compte factors com ara el compliment amb les normatives legals, o el pressupost i les opcions de finançament disponibles.
Quins factors hem de considerar en la construcció de naus industrials?
1. Disseny i planificació del projecte
Aquestes etapes són fonamentals en la construcció de naus industrials. És important comptar amb un projecte detallat que tingui en compte les necessitats específiques de l’empresa i compleixi la normativa vigent. Durant aquesta etapa es definirà la mida, la distribució interna i les característiques estètiques de la nau, a més de considerar aspectes com la ubicació i l’accessibilitat, així com criteris de sostenibilitat, tant en l’estructura i la distribució, com en els materials i la instal·lació dels diferents sistemes.
2. Tipus d’estructures utilitzades en naus industrials
Hi ha diferents tipus d’estructures, i cadascuna compta amb els seus avantatges i aplicacions específiques. Algunes de les més comunes inclouen estructures metàl·liques, estructures de formigó prefabricat i estructures mixtes. Lelecció de lestructura dependrà de factors com la càrrega que haurà de suportar, el temps de construcció i el pressupost disponible.
3. Materials i tècniques de construcció
Els materials i les tècniques de construcció seran elements clau en la durabilitat i l’eficiència d’una nau industrial. És important seleccionar materials resistents i de qualitat que compleixin els estàndards requerits i s’ajustin al tipus d’estructura escollida. A més, cal considerar les tècniques de construcció adequades per garantir una execució eficient i segura del projecte.
3. Procés de construcció d’una nau industrial
El procés de construcció de naus industrials és l’etapa més llarga i crítica, i alhora es compon de diferents subetapes:
- Preparació del terreny i fonamentació: Abans d’iniciar la construcció d’una nau industrial, és fonamental fer la preparació del terreny. Això implica avaluar la qualitat del sòl, fer estudis geotècnics i determinar la capacitat de càrrega necessària. Un cop completada aquesta fase, es procedeix a la fonamentació, que consisteix a construir una base sòlida per suportar l’estructura de la nau. Les tècniques de fonamentació poden variar depenent de les característiques del terreny i els requisits específics del projecte.
- Construcció de l’estructura principal: La construcció de lestructura principal és una de les etapes fonamentals en el procés de construcció de naus industrials. Aquesta fase inclou la creació de la columna vertebral de la nau, que pot ser de diferents materials com acer, formigó o una combinació de tots dos. S’utilitzen tècniques especialitzades de soldadura, assemblatge i elevació per assegurar la instal·lació correcta de l’estructura. Durant aquesta etapa, es consideren elements com la resistència, estabilitat i capacitat de càrrega de la nau.
- Instal·lacions i acabats: Un cop completada la construcció de l’estructura principal, es procedeix a la instal·lació de les diferents instal·lacions i acabats necessaris a la nau industrial. Això inclou sistemes elèctrics, d’il·luminació, climatització i ventilació, així com sistemes de seguretat i protecció contra incendis. A més, es duu a terme el revestiment de les parets i el sostre, utilitzant materials que ofereixen aïllament tèrmic i acústic. Finalment, es fa la instal·lació de portes, finestres i altres elements arquitectònics per garantir la funcionalitat i estètica de la nau.
Avantatges de les naus prefabricades en la construcció industrial
Tot i que ja hem comentat altres vegades dels avantatges de les naus industrials prefabricades, és important tenir-los presents quan parlem del procés de construcció complet. Quins avantatges són aquests?
- Eficiència en temps. La fabricació dels diferents components de la nau es fa de manera simultània, reduint així els terminis de construcció. A més, en ser prefabricades, s’eliminen els temps d’espera associats a la construcció in situ, cosa que accelera encara més el procés.
- Reducció de costos. Des del punt de vista econòmic, les naus prefabricades són una opció més econòmica a causa de l’eficiència de fabricació i la reducció dels costos de mà d’obra. A més, com que són estructures predefinides, s’optimitza l’ús dels materials, evitant deixalles i minimitzant els costos associats.
- Flexibilitat i adaptabilitat. Aquestes estructures modulars permeten modificar-ne la distribució, ampliar-ne o reduir-ne la mida de forma senzilla i ràpida. A més, es poden integrar noves tecnologies i sistemes, com ara panells solars, aïllaments tèrmics o sistemes de ventilació.
- Sostenibilitat i eficiència energètica. Les naus prefabricades permeten utilitzar materials i tècniques constructives més respectuoses amb el medi ambient, com l’ús d’acer reciclat i la possibilitat d’incorporar sistemes d’estalvi d’energia. D’altra banda, la fabricació en condicions controlades i la possibilitat d’incorporar aïllaments tèrmics d’alta qualitat permeten reduir les pèrdues energètiques i afavorir-ne un consum més eficient.
Aspectes legals i normatius en la construcció de naus
És fonamental tenir en compte els aspectes legals i normatius que regeixen aquesta activitat. Complir les regulacions corresponents no només garanteix la seguretat dels treballadors, sinó també evita possibles sancions i contratemps legals. Què hem de considerar?
Normatives de seguretat i prevenció de riscos laborals
- És fonamental complir les normatives de seguretat i prevenció de riscos laborals establertes per les autoritats competents.
- S’han de prendre mesures per garantir un entorn de treball segur i saludable, tant durant la construcció de la nau com en el seu ús posterior.
- Cal implementar plans de prevenció de riscos laborals i formar adequadament el personal sobre els procediments de seguretat.
- És important fer inspeccions regulars i mantenir un registre actualitzat de les mesures de seguretat implementades.
Permisos i llicències requerides
- Abans d’iniciar la construcció d’una nau industrial, cal obtenir els permisos i les llicències requerits per les autoritats corresponents.
- És important analitzar els requisits específics de cada localitat, ja que poden variar en funció de la ubicació i les característiques de la nau.
- Entre els permisos i les llicències més comunes es troben els de construcció, ús del sòl, activitat industrial i medi ambient.
- És recomanable comptar amb l’assessorament d’experts en la matèria per garantir el compliment de tots els tràmits legals necessaris.
Compliment de les normes mediambientals
- La construcció de naus industrials s’ha de fer en concordança amb les normatives mediambientals vigents.
- És fonamental avaluar l’impacte ambiental de la construcció i l’operació de la nau, així com implementar mesures per minimitzar aquest impacte.
- S’han de complir les regulacions relacionades amb la gestió de residus, les emissions contaminants, el control del soroll i la protecció dels recursos naturals.
- És recomanable considerar solucions sostenibles i utilitzar materials i tècniques de construcció que minimitzin l’impacte ambiental.
Pressupost i finançament per a la construcció de naus industrials
Aquest és un dels aspectes més crítics, i l’hem de tenir ben planificat i controlat per no portar-nos una sorpresa o que hi hagi despeses imprevistes que afectin el desenvolupament o la qualitat del projecte. Per començar, quins factors influeixen en el preu d’una nau industrial, tant a la construcció com a una de compra o lloguer?
- Superfície i dimensions de la nau
- Tipus d’estructura utilitzada (metàl·lica, de formigó, prefabricada)
- Acabats i especificacions personalitzades
- Ubicació geogràfica del terreny
- Normatives i permisos requerits
Opcions de finançament d’una nau industrial
Per finançar la construcció d’una nau industrial hi ha diverses opcions a considerar, per exemple:
- Préstecs bancaris
- Leasing immobiliari
- Subvencions i ajuts
- Inversors i socis
Consells per optimitzar els costos de construcció
- Comparar pressupostos de diverses empreses constructores i proveïdors.
- Triar materials de qualitat que ofereixin durabilitat i eficiència energètica.
- Minimitzar els canvis i les modificacions durant el procés de construcció.
- Fer un seguiment exhaustiu dels costos i les despeses associades al projecte.
- Planificar adequadament els temps d’execució per evitar demores innecessàries.
Com hem comentat a l’inici, un projecte d’aquesta magnitud es porta a terme amb un equip de professionals, però si ens volem construir una nau industrial a mida, és important conèixer les diferents fases del projecte per controlar que tot es faci segons les nostres expectatives.
