El sector immologístic català afronta un repte estructural creixent, la limitació de sòl logístic disponible i adequat en ubicacions estratègiques, especialment a l’entorn de l’Àrea Metropolitana de Barcelona i dels principals corredors logístics de Catalunya.
La demanda d’espais logístics es manté activa, però es concentra cada vegada més en producte ben ubicat, amb bona connectivitat i capacitat d’adaptació operativa, fet que tensiona un mercat amb poca oferta nova realment competitiva. Aquest context està reforçant la necessitat de treballar amb una visió més selectiva i estratègica del sòl disponible.
Aquesta situació es tradueix en una major exigència en les decisions d’inversió i en una revalorització dels actius que compleixen criteris clars de localització, accessibilitat i encaix territorial. Alhora, guanyen pes localitzacions alternatives fora dels àmbits tradicionals, sempre que disposin de connexions viàries i ferroviàries eficients i estiguin alineades amb la planificació urbanística vigent.
En paral·lel, les administracions estan impulsant estratègies de modernització i optimització dels polígons d’activitat econòmica, així com eines de planificació territorial que permetin identificar sòl amb potencial logístic i facilitar el desenvolupament de projectes greenfield i brownfield alineats amb criteris de sostenibilitat, eficiència i compatibilitat amb l’entorn.
En aquest escenari, des de Masachs estem focalitzant la nostra activitat en la detecció i la gestió de sòl com a elements estratègics del mercat immologístic, abordant cada projecte des d’una anàlisi integral que combina la disponibilitat del sòl amb el seu encaix territorial, urbanístic i operatiu. El nostre coneixement profund del territori i dels agents implicats, juntament amb l’expertesa tècnica de l’equip, ens permet anticipar oportunitats reals amb les quals acompanyarem inversors, promotors i operadors en un mercat cada vegada més exigent i competitiu.
