Gairebé dos segles de tradició productiva han convertit Sabadell en molt més que un municipi industrial: és un ecosistema econòmic complet, amb talent format, serveis especialitzats i una xarxa de connexions que pocs municipis metropolitans poden igualar.
Per què Sabadell és una zona industrial de referència a Catalunya?
Segons l’Idescat, el 31,7% de la població sabadellenca de 15 anys i més té educació superior. Una empresa que s’instal·la aquí troba professionals formats i un mercat laboral actiu amb més de 93.000 persones ocupades.
Sabadell se situa en 97,7 sobre l’índex Catalunya=100. Sabadell no és un pol de producció sense consum intern; és una economia equilibrada. El Valor Afegit Brut industrial del municipi supera els 474,9 milions d’euros.
El gran avantatge dels polígons industrials de Sabadell: les comunicacions
Des del punt de vista industrial i logístic, Sabadell té un gran avantatge: va créixer al voltant de les infraestructures que connectaven la producció tèxtil amb els mercats. Avui, la C-58 cap a Barcelona i l’AP-7 via Barberà del Vallès cap al Corredor Mediterrani són les artèries principals, complementades per la B-40 (Quart Cinturó), que millora progressivament la connectivitat transversal amb la resta del Vallès i amb el port de Barcelona.
Però és a la infraestructura ferroviària on Sabadell marca distàncies respecte de molts municipis veïns. Pocs nuclis industrials de l’àrea metropolitana disposen de quatre estacions de ferrocarril: la línia S2 de FGC i la línia R4 de Rodalies de Renfe ofereixen freqüències elevades cap a Barcelona i la resta de la comarca. Això és rellevant no com a dada estadística, sinó com a factor real de captació de talent: les persones trien on treballar, en part, en funció de la proximitat i comoditat del desplaçament.
Els polígons de Sabadell: oferta diversa per a tot tipus d’activitat
El sòl industrial de Sabadell es distribueix en diversos polígons d’activitat econòmica, concentrats principalment al sud i al nord-est del terme municipal. La varietat és un dels punts forts: des de naus petites per a tallers i petita indústria fins a grans plataformes logístiques amb pati de maniobres i connexió directa a l’autopista.
| Polígon | Sector | Tipologia | Accessos | Transport | Activitat |
|---|---|---|---|---|---|
| Polígon Sud | Sector sud | Industrial / Logístic | C-58, B-40 | TUS – Bus interurbà | Logística, distribució, fabricació pesant |
| Can Roqueta | Sector Nord-Est | Industrial / Terciari | C-58, N-150 | TUS · FGC | Metall, serveis tècnics, arts gràfiques |
| Can Salvatella | Nord / límit Barberà | Industrial / Logístic | AP-7, C-58 | Bus interurbà | Logística, comerç a l’engròs, distribució regional |
| La Plana del Pintor | Sector Nord-Est | Industrial / Mixt | N-150, BP-1503 | TUS – FGC | Maquinària, metall, serveis industrials |
| Polígon Ripoll | Sector Est | Industrial | C-58, N-150 | TUS – Renfe Rodalies | Fabricació, reparació, tallers mecànics |
| Zona Industrial Nord | Sector Nord | Industrial / Terciari | C-58, B-40 nord | TUS . FGC | Tecnologia, serveis a empreses, comerç majorista |
| Fonts: Cambra de Comerç del Vallès Occidental; Ajuntament de Sabadell, (Servei de Promoció Econòmica). Consultat: abril 2026. | |||||
Quin polígon s’adapta millor a la meva empresa?
No hi ha una resposta única, ja que el polígon adequat depèn de tres variables principals: la superfície necessària, el pes de la connectivitat per carretera versus per transport públic, i el tipus d’activitat. Orientativament, podem dir que:
Fins a 500 m²: Taller, oficina tècnica, artesania industrial. Can Roqueta i La Plana del Pintor concentren la major oferta de naus petites. La proximitat a les línies de FGC és un avantatge destacat per a empreses on el personal no té vehicle propi.
500 m² – 2.000 m²: Fabricació, taller tècnic, logística de mitja escala. Can Roqueta i el Polígon Ripoll ofereixen la major oferta en format mitjà, amb versatilitat per a fabricació i serveis. El Ripoll destaca per la connexió ferroviària directa via R4.
Més de 2.000 m²: Logística, gran distribució, indústria pesant. Polígon Sud i Can Salvatella ofereixen les parcel·les de major format, amb patis de maniobres i accés directe a l’AP-7 i la C-58. Idonis per a operadors logístics i indústria de gran volum.
Preus de lloguer i venda de naus industrials a Sabadell
El mercat industrial sabadellenc ha viscut una pressió a l’alça sostinguda els darrers anys, impulsada per la demanda logística de darrera milla i per la relocalització d’empreses que busquen alternatives als preus de Cerdanyola del Vallès o Sant Cugat. Tot i això, Sabadell manté un rang competitiu respecte a les zones de referència de l’àrea metropolitana nord.
L’estoc disponible s’ha reduït significativament en formats superiors a 2.000 m², on la demanda supera amb escreix l’oferta. En naus mitjanes i petites, la rotació és més alta i les oportunitats de negociació segueixen sent habituals. Segons el coneixement del mercat de Masachs, els preus orientatius se situarien, en el moment actual, en els rangs següents:
Lloguer
- Naus petites (<500 m²): 4,5–7 €/m²/mes
- Naus mitjanes (500–2.000 m²): 3,5–6 €/m²/mes
- Naus grans (>2.000 m²): 3,5–7 €/m²/mes
- Logística: a partir de 8 €/m2/mes
Venda
- Polígons veterans, nau antiga: des de 550 €/m²
- Nau estàndard en bon estat: 700–1.000 €/m²
- Nau nova o reformada: 1.000–1.400 €/m²
Vols saber quin preu té la teva nau de Sabadell?
Te la valorem sense compromís.
Per què Sabadell és millor opció per llogar i comprar naus industrials?
Hi ha molts municipis al Vallès Occidental amb sòl industrial disponible. La pregunta rellevant no és si hi ha naus, sinó quins factors contextuals acompanyen la decisió d’instal·lar-s’hi. Sabadell concentra alguns avantatges que, plegats, difícilment es troben en un sol municipi de l’entorn:
Un mercat laboral profund i diversificat
Amb 93.760 persones ocupades i 104.500 afiliacions a la Seguretat Social (març 2026), Sabadell és el mercat laboral industrial més gran del Vallès Occidental. No cal anar a buscar talent a Barcelona si l’empresa s’implanta aquí.
Serveis financers i professionals d’excel·lència
La tradició bancària de Sabadell ha deixat un ecosistema de serveis financers, jurídics i de consultoria que acompanya les empreses de manera excepcional. Finançar una operació immobiliària industrial a Sabadell és més àgil que en molts altres municipis de la comarca.
Transport públic als polígons: una raritat que Sabadell té
La majoria de zones d’activitat econòmica del Vallès estan mal connectades en transport públic. A Sabadell, la cobertura del TUS i la proximitat a FGC i Renfe permeten que molts polígons siguin accessibles sense cotxe, un avantatge real en captació i fidelització de talent jove.
Diversificació sectorial que protegeix del cicle econòmic
A diferència de municipis molt especialitzats en un sol sector, Sabadell combina indústria, serveis avançats, logística, comerç i tecnologia. Aquesta diversitat redueix l’exposició a crisis sectorials i garanteix una demanda d’auxiliars industrials molt més estable.
Preus inferiors a les zones de referència properes
Cerdanyola del Vallès, Sant Cugat o alguns subsectors de Barberà del Vallès registren rendes i preus de compravenda sensiblement superiors als de Sabadell, amb avantatges logístics similars. Per a empreses que volen optimitzar el cost del sòl sense sortir de l’àrea metropolitana nord, Sabadell és sovint la millor equació preu-valor.
Suport municipal actiu a l’activitat econòmica
L’Ajuntament de Sabadell disposa d’un Servei de Promoció Econòmica que acompanya les empreses en la cerca de sòl, tramitació de llicències i accés a ajuts. La col·laboració amb la Cambra de Comerç del Vallès Occidental reforça aquest suport institucional.
Fonts i referències de les dades
- Idescat – El municipi en xifres: Sabadell: Població, treball, PIB, VAB per sectors i RFDB.
- Idescat API – Dades estadístiques Sabadell: Afiliacions a la Seguretat Social, sectors econòmics. Cambra de Comerç del Vallès Occidental – Portal de Polígons Industrials.
- Ajuntament de Sabadell – Servei de Promoció Econòmica.
PREGUNTES FREQÜENTS
Quant costa llogar una nau industrial a Sabadell?
Segons les dades de Masachs, el preu de lloguer de naus industrials a Sabadell oscil·la entre els 3 €/m²/mes per a naus grans (>2.000 m²) i els 7 €/m²/mes per a plataformes logístiques prime.
Tens dubtes sobre quant costa la teva nau? T’informem.
Quins són els principals polígons industrials de Sabadell?
Sabadell compta amb sis polígons principals:
- Polígon Sud (logística i distribució).
- Can Roqueta (metall i arts gràfiques).
- Can Salvatella (logística regional).
- La Plana del Pintor (maquinària i metall).
- Polígon Ripoll (fabricació i tallers).
- Zona Industrial Nord (tecnologia i serveis).
És Sabadell millor opció que Terrassa o Cerdanyola per instal·lar-hi una empresa industrial?
Sabadell ofereix preus de nau industrial inferiors als de Cerdanyola del Vallès i Sant Cugat i millor cobertura de transport públic als polígons. Respecte a Terrassa, Sabadell té l’avantatge en diversificació sectorial i serveis financers especialitzats.
Hi ha naus industrials a Sabadell amb accés per transport públic?
Sí. Sabadell és un dels pocs municipis industrials del Vallès Occidental on diversos polígons tenen cobertura de transport públic: el TUS (autobús urbà) i la proximitat a les línies S2 de FGC i la R4 de Renfe fan accessibles diversos polígons sense vehicle privat.
Quines empreses tenen seu als polígons industrials de Sabadell?
Els polígons de Sabadell allotgen empreses de metal·lúrgia, maquinària, química, alimentació, arts gràfiques, logística i tecnologia.
On puc trobar naus petites a Sabadell?
Els polígons de Can Roqueta i La Plana del Pintor concentren la major oferta de naus petites (menys de 500 m2).
Com venc la meva nau a Sabadell?
Malgrat l’existència de preus orientatius a Sabadell, la valoració precisa d’una nau depèn de molts factors que requereixen un assessorament especialitzat.
A Masachs oferim assessorament personalitzat i sense compromís per valorar la teva nau amb precisió.
Tant si ets una empresa, un propietari o un inversor, si has de decidir sobre una nau, assegura’t de tenir informació real del mercat i l’assessorament d’un expert.
