Descripción
Terreno industrial en venta situado en Olot – Pla de Baix (Girona). Parcela ubicada en un polígono industrial dentro de la ciudad de Olot, a aproximadamente 500 metros del centro y a unos 650 metros de la N-260a. En su entorno próximo dispone de diferentes servicios, como talleres mecánicos, ITV, gasolineras, supermercados y restaurantes.
Características del terreno
– Superficie total: 3.348 m².
– Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado (SUC).
– Calificación urbanística: industrial – industria aislada de intensidad III (16.3).
– Parcela parcialmente urbanizada.
– Parcela mínima: 1.500 m².
– Fachada mínima: 20 metros.
– Ocupación máxima: 60%.
– Edificabilidad máxima: 100%.
– Volumen máximo edificable: 4,5 m³/m².
– Altura máxima: 10 metros.
– Separación mínima a viales y espacios libres: 10 metros.
– Separación mínima al resto de límites de parcela: 5 metros.
– El terreno presenta desnivel.
Usos permitidos
– Uso general industrial.
– Almacén.
– Logístico.
– Comercio al por mayor.
– Comercio al detalle de productos destinados a la industria o construcción.
– Estación de servicio.
– Aparcamiento.
– Servicio viario.
– Talleres de reparación de vehículos.
– Servicios urbanos.
– Oficinas y servicios vinculados al uso principal.
Uso ideal
Parcela especialmente adecuada para el desarrollo de una nave industrial, almacén o instalación logística, gracias a su calificación industrial, una edificabilidad máxima de 1 m²/m² y una ocupación de hasta el 60%. La superficie no ocupada por la edificación puede destinarse a carga y descarga de mercancías, aparcamiento, circulación de vehículos y zona ajardinada, de acuerdo con el planeamiento urbanístico aplicable.
Información adicional
– Precio de venta: 920.700 €.
– Precio: 275 €/m².
– Modalidad: venta.
Ventajas de la propiedad
– Parcela industrial: 3.348 m² de superficie en un entorno industrial consolidado de Olot.
– Edificabilidad: hasta 1 m²/m² sobre la superficie de la parcela.
– Ocupación: hasta el 60% de la parcela.
– Altura: hasta 10 metros en el punto más alto de la cubierta.
– Diversidad de usos: admite actividades industriales, logísticas, de almacenamiento y otros usos compatibles establecidos por el planeamiento.
– Proximidad al centro: situada a aproximadamente 500 metros del centro de Olot.
– Accesibilidad: situada a aproximadamente 650 metros de la N-260a.
– Servicios próximos: entorno con servicios mecánicos, ITV, gasolineras, supermercados y restauración.
* Algunas de las imágenes mostradas pueden estar modificadas por IA.
