Sant Quirze del Vallès no és un municipi on la indústria hi hagi crescut per atzar. La seva posició a l’arc central del Vallès Occidental, entre Sabadell, Terrassa i Sant Cugat, l’ha convertida en un node estratègic per a empreses que volen estar al cor de l’àrea metropolitana de Barcelona sense pagar els preus de les zones de referència. Amb 20.175 habitants i tan sols 14,07 km² de superfície, concentra una densitat econòmica molt superior a la seva mida demogràfica.
Per què Sant Quirze del Vallès és una zona industrial de referència al Vallès?
L’índex socioeconòmic territorial se situa en 120,8 sobre una escala en la qual Catalunya=100 i el Vallès Occidental=103. Dit d’una altra manera: Sant Quirze del Vallès és, proporcionalment, un dels municipis de la comarca on hi ha més riquesa generada per habitant.
Font: Idescat. El municipi en xifres: Sant Quirze del Vallès. Consultat: maig 2026.
El gran avantatge dels polígons industrials de Sant Quirze del Vallès: les comunicacions
La situació geogràfica de Sant Quirze és un actiu difícilment replicable. L’autopista C-58 (Barcelona-Terrassa) travessa el terme municipal amb dues sortides directes, cosa que significa accés ràpid tant a Barcelona com a Terrassa i, via la intersecció amb l’AP-7 a Barberà del Vallès, a tot el Corredor Mediterrani. La BP-1503 (carretera de Rubí) recorre el municipi d’un extrem a l’altre com a eix nord-sud, connectant els polígons entre ells i amb els municipis veïns.
Des del punt de vista ferroviari, Sant Quirze disposa d’estació pròpia a la línia S2 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), que connecta directament amb Sabadell, Sant Cugat, Gràcia i el centre de Barcelona. L’estació compta amb pàrquing, bus d’intercanvi i accés per a persones amb mobilitat reduïda. Complementen l’oferta de transport públic la línia L12 del TUS (bus urbà de Sabadell, amb terminus a Sant Quirze Parc) i la línia B9 de Moventis Sarbus (bus interurbà Terrassa–Sant Quirze–Can Barata).
Els polígons de Sant Quirze del Vallès: oferta per a activitat industrial i logística
El sòl industrial de Sant Quirze del Vallès s’organitza en cinc polígons d’activitat econòmica (PAE) que sumen un total de 151,5 hectàrees. Tots tenen tipologia industrial, terciària i mixta, la qual cosa ofereix flexibilitat per a una àmplia varietat d’usos.
| Polígon | Mida | Tipologia | Accessos | Transport | Activitat |
|---|---|---|---|---|---|
| Can Canals – Sud Oest | 48,2 ha | Industrial, terciari i mixt | C-58, BP-1503 | FGC S2 (~1,2 km) · Sarbus B9 | Indústria diversificada, logística, serveis tècnics |
| Can Casablancas | 37,7 ha | Industrial, terciari i mixt | C-58, BP-1503 | FGC S2 (~1,0 km) · TUS L12 · Sarbus B9 | Indústria diversificada, serveis |
| Can Torres – Can Llobet | 32,8 ha | Industrial, terciari i mixt | C-58, BP-1503 | FGC S2 (~1,0 km) · TUS L12 · Sarbus B9 | Fabricació, tallers, serveis industrials |
| Can Feu | 23,8 ha | Industrial, terciari i mixt | C-58, BP-1503 | FGC S2 (~1,0 km) · TUS L12 · Sarbus B9 | Indústria diversificada, distribució |
| Can Corbera | 9,0 ha | Industrial, terciari i mixt | BP-1503, C-1413a | Sarbus B9 | Petita indústria, tallers, comerç i serveis |
| Fonts: Cambra de Comerç del Vallès Occidental; Ajuntament de Sabadell, (Servei de Promoció Econòmica). Consultat: abril 2026. | |||||
Quin polígon s’adapta millor a la meva empresa?
Sant Quirze no és un municipi de gran logística: les parcel·les de gran format (més de 5.000 m²) amb pati de maniobres independent i accés directe a camió articulat es troben en polígons de major dimensió a Barberà, Sabadell Sud o Can Salvatella. Però per a empreses d’entre 300 i 2.500 m² que volen estar ben comunicades, amb treballadors qualificats a prop i en un entorn amb una bona relació preu-qualitat, Sant Quirze és sovint la millor opció de l’arc nord del Vallès.
Fins a 500 m²: Tallers tècnics, petita fabricació, serveis industrials i oficines tècniques. Can Corbera ofereix naus en aquest segment en un entorn més tranquil i amb accés a la BP-1503. Per als que prioritzen la connectivitat ferroviària, Can Torres i Can Casablancas estan a menys d’1 km de l’estació FGC.
De 500 a 2.000 m²: El segment més actiu del mercat local. Empreses manufactureres de precisió, subministrament industrial, taller mecànic especialitzat o distribució de darrera milla. Can Canals – Sud Oest i Can Casablancas concentren la major part d’aquesta oferta, amb accés directe a la C-58.
Més de 2.000 m²: L’oferta és limitada. Per a operadors logístics d’escala regional o grans tallers industrials, Sabadell o Barberà del Vallès ofereixen més superfície i accessibilitat per a vehicles de gran tonatge.
Preus de lloguer i venda de naus industrials a Sant Quirze del Vallès
El mercat de naus a Sant Quirze del Vallès s’ha beneficiat d’una demanda sostinguda impulsada per empreses que busquen alternativa als preus creixents de Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola del Vallès, amb accessibilitat comparable i costos clarament inferiors.
L’estoc disponible en formats mitjans s’ha reduït els darrers anys, amb una rotació alta i poca oferta consolidada en venda directa. Segons el coneixement del mercat de Masachs, els preus orientatius actuals se situen en els rangs aproximats següents:
Lloguer
- Naus petites (<500 m²): 5–7,5 €/m²/mes
- Naus mitjanes (500–2.000 m²): 4–6 €/m²/mes
- Naus grans (>2.000 m²): escassa oferta; consultar disponibilitat
Venda
- Nau estàndard en bon estat: 750–1.100 €/m²
- Nau nova o de recent construcció: a partir de 1.200 €/m²
- Nau antiga: des de 600 €/m²
Vols saber quin preu té la teva nau de Sant Quirze?
Per què Sant Quirze pot ser millor opció que altres municipis?
Un mercat laboral altament qualificat
El 49,6% de la població de Sant Quirze del Vallès de 25 a 64 anys té educació superior (2023). Aquesta proporció dobla la mitjana comarcal (35,8%) i supera àmpliament la catalana (35,6%). Per a una empresa que necessita tècnics, enginyers o personal amb formació especialitzada, instal·lar-se a Sant Quirze implica accedir a una bossa de talent local que molt pocs polígons del Vallès poden igualar.
Una economia amb alta renda i diversificada
La base imposable per declarant d’IRPF de 39.513 € (un 35% per sobre de la comarcal) indica que Sant Quirze és un municipi amb poder adquisitiu notable. El PIB per habitant de 47.353 € se situa un 27% per sobre de la mitjana catalana i un 30% per sobre de la comarcal. Amb 9.529 persones ocupades, el mercat laboral local és actiu i equilibrat entre indústria (2.525 ocupats) i serveis (8.165 ocupats).
Connectivitat real i consolidada
La C-58 és l’autopista de referència del municipi, amb dues sortides que donen accés directe a la xarxa viària interior. La connexió amb Barcelona per FGC S2 és directa i freqüent des de l’estació de Sant Quirze, amb serveis de pàrquing i bus d’intercanvi. Aquesta combinació —autopista i ferrocarril amb estació pròpia— és poc habitual en municipis de menys de 25.000 habitants.
Preus competitius respecte a municipis de referència adjacents
Sant Cugat del Vallès i Cerdanyola del Vallès ofereixen accessos similars però amb rendes de lloguer i preus de compravenda sensiblement superiors. Per a empreses que necessiten estar en l’arc nord de l’àrea metropolitana però no volen pagar els sobrecostos de les zones prime, Sant Quirze del Vallès ofereix una relació qualitat-preu difícil d’igualar.
Mida que afavoreix la gestió
Sant Quirze és un municipi de poc més de 20.000 habitants, amb una administració local accessible i tràmits de llicències generalment més àgils que en municipis grans. L’existència d’una Associació d’empresaris i propietaris dels polígons industrials de Sant Quirze del Vallès, integrada a la xarxa SOM Polígons i amb conveni amb l’Ajuntament, és un indicador de la maduresa del teixit empresarial local i facilita la gestió quotidiana dels polígons.
Fonts i referències de les dades (consultades: maig 2026)
- Idescat. El municipi en xifres: Sant Quirze del Vallès (codi 082384).
- Idescat. Padró municipal d’habitants (1 de gener de 2025).
- Cambra de Comerç del Vallès Occidental: Portal de Polígons Industrials.
- SOM Polígons: Associació d’empresaris i propietaris dels polígons industrials de Sant Quirze del Vallès.
Preguntes freqüents
Quant costa llogar una nau industrial a Sant Quirze del Vallès?
Segons les dades de Masachs, el preu de lloguer se situa entre els 4 i els 7,5 €/m²/mes, depenent de la superfície, el polígon i l’estat de la nau.
Quins polígons industrials té Sant Quirze del Vallès?
Sant Quirze compta amb cinc PAE: Can Canals – Sud Oest (48,2 ha), Can Casablancas (37,7 ha), Can Torres – Can Llobet (32,8 ha), Can Feu (23,8 ha) i Can Corbera (9,0 ha), que en conjunt sumen 151,5 ha de sòl industrial.
Té transport públic els polígons industrials de Sant Quirze?
Sí. El municipi disposa d’estació pròpia a la línia S2 de FGC, a menys d’1,2 km dels polígons principals. A més, hi opera la línia L12 del TUS (Sabadell) i la línia B9 de Moventis Sarbus (Terrassa-Sant Quirze).
És Sant Quirze millor opció que Sant Cugat o Cerdanyola per a una nau industrial?
Depèn del perfil de l’empresa. Sant Quirze ofereix preus de lloguer i venda inferiors als de Sant Cugat i Cerdanyola, amb accés directe a la C-58 i a la línia S2 de FGC. Per a empreses que no necessiten la màxima proximitat a Barcelona però sí talent qualificat i bones comunicacions, Sant Quirze és sovint la millor equació preu-localització de l’arc nord del Vallès.
Quin és el perfil empresarial de Sant Quirze del Vallès?
El municipi combina empreses industrials de precisió, serveis tècnics avançats i distribució d’escala regional. El 49,6% de la seva població activa té educació superior, la qual cosa l’allunya del perfil de municipi estrictament industrial i el posiciona com a entorn òptim per a activitats amb alta intensitat de coneixement.
