En aquesta entrevista parlem amb en Guillem Fustagueras, un dels nostres comercials, que ens explica com assessora les empreses per ajudar-les a escollir una nau industrial. Segons ens explica, els factors clau varien segons si l’empresa busca una nau per a activitats logístiques, de fabricació o com a centre d’emmagatzematge i distribució. Aquí us deixem la conversa!
Guillem, quins són els primers passos per assessorar una empresa que vol comprar o llogar una nau industrial?
El primer que fem sempre és escoltar el client. Cada empresa té unes necessitats específiques en funció del seu sector i de la manera en què opera. Preguntem quin ús es vol donar a la nau, quins processos o maquinària s’hi instal·laran i com planegen créixer a curt i llarg termini. A partir d’aquesta informació, podem començar a acotar opcions.
Com afecta el tipus de negoci, per exemple logístic, de fabricació o centre d’emmagatzematge i distribució, a l’elecció de la nau?
Afecta molt, perquè cada tipus de negoci té requisits molt diferents. Les empreses logístiques, per exemple, solen necessitar grans espais per al magatzematge i preferentment naus amb una bona alçada, per optimitzar l’emmagatzematge vertical. A més, la ubicació també és crucial per a elles; han d’estar ben connectades amb les vies de transport principals per facilitar l’entrada i sortida de mercaderies.
Pel que fa a les empreses de fabricació, busquen espais adaptables, amb capacitat per suportar maquinària pesada i amb una bona infraestructura elèctrica i de ventilació. Per als centres de d’emmagatzematge i distribució, en canvi, és essencial que la nau tingui una organització interna clara, amb espai suficient per a càrrega i descàrrega, i un bon accés per a camions.
Parlem una mica més de les naus per a l’ús logístic. Quins aspectes són clau a tenir en compte?
A més de l’altura i la ubicació, que són fonamentals, cal assegurar que la nau tingui espais per a la gestió de mercaderies, com les àrees de picking o preparació de comandes. La ventilació i el control de temperatura també són importants, sobretot per a productes que requereixen condicions específiques. I, per descomptat, la seguretat: des de sistemes de videovigilància fins a sistemes anti-incendis. A Masachs ens assegurem que totes aquestes necessitats estiguin cobertes perquè el client tingui un espai funcional i segur.
I per a les empreses de fabricació, quines característiques busqueu en una nau?
Per a les empreses de fabricació, la distribució de l’espai és fonamental. Normalment, calen zones separades per a la producció, l’emmagatzematge i, a vegades, fins i tot per a les oficines o zones de descans per al personal. És important que la nau permeti una circulació eficient del personal i els materials, de manera que els processos siguin el més àgils possible. També, segons el tipus de producció, cal assegurar que la infraestructura suporti l’energia necessària i que hi hagi sistemes de ventilació adequats.
Quins consells donaríeu a una empresa que busca una nau per a un centre de distribució?
El primer consell seria valorar molt bé la ubicació i l’accessibilitat per als camions, ja que això impacta directament en els costos de transport. També és fonamental l’espai dedicat a les àrees de càrrega i descàrrega i que aquestes estiguin ben dissenyades per evitar colls d’ampolla en moments de gran activitat.
Per altra banda, els centres de distribució requereixen molta eficiència en la gestió d’inventari, per això aconsellem buscar naus que permetin una organització flexible. Una altra característica desitjable és que la nau tingui possibilitats d’expansió o adaptació, ja que els centres de distribució solen créixer amb el temps.
Per últim, quin paper juga la sostenibilitat en la tria de la nau industrial?
La sostenibilitat ha esdevingut un factor important per a moltes empreses. Nosaltres aconsellem valorar naus que ja disposin de sistemes d’eficiència energètica, com il·luminació LED o sistemes de climatització eficients. També hi ha clients que opten per instal·lar plaques solars o altres sistemes d’energies renovables per reduir els costos i l’impacte ambiental. Crec que la sostenibilitat és una inversió a llarg termini que cada vegada té més pes en el sector.
Gràcies per compartir aquests consells tan valuosos! Alguna última recomanació per a les empreses que estan considerant comprar o llogar una nau?
La meva recomanació final seria no precipitar-se i tenir molt clar què es vol aconseguir amb l’espai. Nosaltres estem aquí per assessorar i trobar la millor opció, però és clau que el client tingui definides les seves necessitats i objectius a llarg termini. Una nau industrial és una gran inversió, i trobar l’adequada pot significar un gran impuls per al creixement del negoci.
