Descripció
Terreny industrial en venda situat a Olot – Pla de Baix (Girona). Parcel·la ubicada en un polígon industrial dins la ciutat d’Olot, a aproximadament 500 metres del centre i a uns 650 metres de la N-260a. Al seu entorn proper disposa de diferents serveis, com tallers mecànics, ITV, benzineres, supermercats i restaurants.
Característiques del terreny
– Superfície total: 3.348 m².
– Classificació urbanística: sòl urbà consolidat (SUC).
– Qualificació urbanística: industrial – indústria aïllada d’intensitat III (16.3).
– Parcel·la parcialment urbanitzada.
– Parcel·la mínima: 1.500 m².
– Façana mínima: 20 metres.
– Ocupació màxima: 60%.
– Edificabilitat màxima: 1 m²/m² (100%).
– Volum màxim edificable: 4,5 m³/m².
– Alçada màxima: 9 metres al perímetre de l’edificació i 10 metres al punt més alt de la coberta.
– Separació mínima a vials i espais lliures: 10 metres.
– Separació mínima a la resta de límits de parcel·la: 5 metres.
– El terreny presenta desnivell.
Usos permesos
– Ús general industrial.
– Magatzem.
– Logístic.
– Comerç a l’engròs.
– Comerç al detall de productes destinats a la indústria o la construcció.
– Estació de servei.
– Aparcament.
– Servei viari.
– Tallers de reparació de vehicles.
– Serveis urbans.
– Oficines i serveis vinculats a l’ús principal.
Ús ideal
Parcel·la especialment adequada per al desenvolupament d’una nau industrial, magatzem o instal·lació logística, gràcies a la seva qualificació industrial, una edificabilitat màxima d’1 m²/m² i una ocupació de fins al 60%. La superfície no ocupada per l’edificació es pot destinar a càrrega i descàrrega de mercaderies, aparcament, circulació de vehicles i zona enjardinada, d’acord amb el planejament urbanístic aplicable.
Informació addicional
– Preu de venda: 920.700 €.
– Preu: 275 €/m².
– Modalitat: venda.
Avantatges de la propietat
– Parcel·la industrial: 3.348 m² de superfície en un entorn industrial consolidat d’Olot.
– Edificabilitat: fins a 1 m²/m² sobre la superfície de la parcel·la.
– Ocupació: fins al 60% de la parcel·la.
– Alçada: fins a 10 metres al punt més alt de la coberta.
– Diversitat d’usos: admet activitats industrials, logístiques, d’emmagatzematge i altres usos compatibles establerts pel planejament.
– Proximitat al centre: situada a aproximadament 500 metres del centre d’Olot.
– Accessibilitat: situada a aproximadament 650 metres de la N-260a.
– Serveis propers: entorn amb serveis mecànics, ITV, benzineres, supermercats i restauració.
* Algunes de les imatges mostrades poden estar modificades per IA.
