Descripció
Nau industrial tipus B d’obra nova en lloguer, distribuïda en quatre naus independents d’aproximadament 1.600 m² cadascuna, amb possibilitat de funcionament independent o unificació com una única gran plataforma logística i industrial.
Ubicada en un entorn industrial estratègic i amb excel·lents comunicacions mitjançant l’AP-7, la C-58, la B-140, la B-142, la N-150 i els principals eixos logístics del Vallès. A només 25 minuts de Barcelona. Disposa de parada d’autobús directa al centre de Sabadell i connexió amb FGC i RENFE.
Característiques de la nau
– Superfície total construïda: 6.613,56 m².
– Planta baixa total: 5.833,37 m².
– Planta primera total: 780,19 m².
– Distribució:
• Nau 1: 1.780,25 m².
• Nau 2: 1.779,84 m².
• Nau 3: 1.723,54 m².
• Nau 4: 1.329,93 m².
– Patis privatius posteriors a cada nau.
– Estructura de formigó sense pilars intermedis.
– Alçada lliure superior a 11 m.
– Risc d’incendi mitjà 5 ampliable a risc alt 7.
– 4 molls de càrrega.
– 4 portes TIR.
– Rampes d’accés des del carrer.
– Oficines diàfanes.
– Banys i vestuaris equipats.
– Coberta tipus Deck amb llana de roca.
– Instal·lació d’exutoris per evacuació de fums.
– Plaques fotovoltaiques instal·lades amb producció estimada de 100.299 kWh/any.
– Possibilitat d’ampliar la instal·lació fotovoltaica.
– Il·luminació natural superior al 8%.
– Climatització VRV d’alta eficiència.
– Recuperador de calor d’alta eficiència.
– Producció ACS mitjançant aerotèrmia.
– Il·luminació LED amb detecció de presència.
– Certificació energètica tipus A.
Ús ideal
Ideal per a operadors logístics, indústria avançada, e-commerce, distribució o empreses que necessitin una plataforma moderna, eficient i modular.
Informació addicional
– Estat de conservació: obra nova.
– Disponibilitat: T4 2026.
– Cada nau disposa d’escomeses independents.
– Possibilitat d’unificació mitjançant portes RF.
– La nau 2 disposa de sòl reforçat apte per dipòsit o ampliació de risc.
Avantatges de la propietat
– Plataforma logística flexible i modular.
– Excel·lent imatge corporativa.
– Alta eficiència energètica i sostenibilitat.
– Gran capacitat operativa i logística.
– Infraestructura preparada per activitats industrials d’alta exigència.
