Si les imatges capten el seu inter\u00e8s, voldr\u00e0\u00a0aprofundir en la descripci\u00f3 i la informaci\u00f3 espec\u00edfica de la nau<\/strong>. Aquesta descripci\u00f3 cal que la treballem b\u00e9: no ens hem de limitar a ser descriptius, fem servir adjectius qualificatius, expliquem qu\u00e8 hi ha a prop, perqu\u00e8 aquesta nau \u00e9s una bona opci\u00f3…, en resum, hi hem d’exposar els arguments de venda, i ser prou persuasius perqu\u00e8 la persona es decideixi a trucar-nos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Si volem promocionar la nostra nau a internet, a vegades podem pensar que, com m\u00e9s plataformes i webs, millor. Per\u00f2 el cert \u00e9s que cal que gestionem adequadament tots els llocs on vulguem publicar la nostra nau, i no val la pena diversificar esfor\u00e7os.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n El millor que podem fer \u00e9s triar\u00a0portals espec\u00edfics, enfocats al mercat industrial<\/strong>. Encara que siguin privats, podem contactar amb ells per oferir-los publicar la nostra nau (i potser perqu\u00e8 ens donin un cop de m\u00e0 amb la venda o el lloguer!). Els portals enfocats a habitatges \u2014cases, pisos…\u2014 no atreuen tant p\u00fablic d’empresa, i les seves accions de m\u00e0rqueting i comunicaci\u00f3 no s’orienten a industrial.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Tamb\u00e9 tenim l’opci\u00f3 de rec\u00f3rrer a t\u00e8cniques m\u00e9s tradicionals, com anuncis a diaris o cartells a la zona. Per\u00f2 el cost que tenen aquestes accions no sol justificar el temps i la inversi\u00f3 que requereixen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Aquest \u00e9s un punt sovint dif\u00edcil de definir, perqu\u00e8 hi influeix no nom\u00e9s el valor de mercat que podem aconseguir i les nostres expectatives personals, sin\u00f3 el termini en qu\u00e8 volem vendre o llogar la nau.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n El primer que hem de fer \u00e9s\u00a0analitzar el preu de mercat i la demanada a la zona<\/strong>\u00a0i per al tipus de nau industrial que tenim. A partir d’aqu\u00ed, si volem aconseguir una bona rendibilitat i el preu est\u00e0 per sobre de mercat, haurem de tenir paci\u00e8ncia, i fins i tot pot ser dif\u00edcil fer la venda o lloguer si a la zona hi ha una oferta suficient. En canvi, si posem el preu lleugerament per sota de mercat, aconseguirem tancar una operaci\u00f3 m\u00e9s aviat.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n La negociaci\u00f3 \u00e9s un proc\u00e9s a vegades delicat. Cal saber fins a quin punt estem disposats a ser flexibles, per tal de no perdre l’operaci\u00f3. Al final, l’objectiu \u00e9s\u00a0tancar una operaci\u00f3 que satisfaci les dues parts<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Un punt molt important durant el proc\u00e9s de negociaci\u00f3 \u00e9s que no hi hagi cap sorpresa. Hem de ser\u00a0totalment transparents des de l’inici<\/strong>\u00a0tant amb les condicions i costos de la nau com amb l’estat. Si durant l’operaci\u00f3 surt alguna \u00absorpresa\u00bb, es trencar\u00e0 la confian\u00e7a i es pot arribar a trencar la negociaci\u00f3.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Aquesta \u00e9s una pregunta que sovint ens fan els propietaris d’una nau, sobretot si es tracta d’un grup de propietaris que ha rebut la nau per una her\u00e8ncia o si la propietat necessita liquiditat. En aquests casos se sol optar per la venda, per\u00f2 aquesta no sempre \u00e9s la millor opci\u00f3 a mig i llarg termini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Cal valorar que\u00a0els lloguers solen tenir una molt bona rendibilitat<\/strong>\u00a0i ens garanteixen uns ingressos fixos de forma regular. A m\u00e9s, sempre comptem amb la propietat del patrimoni.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n A Masachs sempre recomanem assessorar-vos amb professionals, que us puguin orientar en la forma d’enfocar l’operaci\u00f3. En qualsevol cas, esperem que aquests consells us hagin estat \u00fatils!<\/p>\r\n2. TRIA B\u00c9 LES PLATAFORMES ON EXPOSAR\u00c0S LA NAU\u00a0<\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
3. COM FIXO EL PREU D’UNA NAU INDUSTRIAL?\u00a0<\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
4. SIGUES FLEXIBLE EN LES CONDICIONS<\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
5. \u00c9S MILLOR LLOGAR O VENDRE LA MEVA NAU INDUSTRIAL?<\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n
![\"\"](\"https:\/\/masachs.com\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/CAT_Banner_Ebook_Blog_Masachs.jpeg\")
<\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"