{"id":534301,"date":"2026-10-05T11:31:37","date_gmt":"2026-10-05T09:31:37","guid":{"rendered":"https:\/\/masachs.com\/?p=534301"},"modified":"2026-10-05T11:46:33","modified_gmt":"2026-10-05T09:46:33","slug":"la-nova-llei-derradicacio-de-lamiant-que-canvia-per-als-propietaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masachs.com\/ca\/la-nova-llei-derradicacio-de-lamiant-que-canvia-per-als-propietaris","title":{"rendered":"La nova llei d\u2019erradicaci\u00f3 de l\u2019amiant: qu\u00e8 canvia per als propietaris"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">El <b>3 d\u2019octubre de 2026<\/b> entra en vigor a Catalunya la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2026\/08\/17\/pdfs\/BOE-A-2026-17836.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"s1\">Llei 8\/2026 d\u2019erradicaci\u00f3 de l\u2019amiant<\/span><\/a>, una norma que comporta <b>noves obligacions per als propietaris d\u2019immobles<\/b>.<\/p>\n<p class=\"p1\">Des de Masachs Industrial volem explicar-te, de manera clara, qu\u00e8 estableix la nova normativa i com et pot afectar.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Quina \u00e9s la nova obligaci\u00f3 per als propietaris?<\/h2>\n<p class=\"p1\">Un dels elements centrals de la llei \u00e9s la creaci\u00f3 d\u2019un <b>certificat espec\u00edfic<\/b> que acredita si en un immoble s\u2019ha detectat o no amiant visible.<\/p>\n<p class=\"p1\">Aquest document ser\u00e0 <b>obligatori en la venda o el lloguer d\u2019un immoble<\/b>.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Per qu\u00e8 aquesta llei?<\/h2>\n<p class=\"p1\">L\u2019amiant va ser un material molt utilitzat en la construcci\u00f3 durant d\u00e8cades, per\u00f2 actualment sabem que l\u2019exposici\u00f3 a les seves fibres pot comportar riscos greus per a la salut.<\/p>\n<p class=\"p1\">La Uni\u00f3 Europea recomana avan\u00e7ar cap a la retirada completa d\u2019aquest material dels immobles abans de finals de 2032.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">A quins immobles afecta?<\/h2>\n<p class=\"p1\">L\u2019obligaci\u00f3 afecta <b>tot tipus d\u2019immobles situats a Catalunya<\/b>, inclosos <b>habitatges, locals, naus industrials i terrenys sense edificar<\/b>, sempre que es produeixi una <b>compravenda o una altra operaci\u00f3 amb contraprestaci\u00f3 econ\u00f2mica<\/b>.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Qu\u00e8 ha d\u2019indicar el certificat?<\/h2>\n<p class=\"p1\">La llei estableix que <b>el certificat haur\u00e0 d&#8217;incloure, com a m\u00ednim<\/b>, informaci\u00f3 sobre:<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\">La pres\u00e8ncia o abs\u00e8ncia d&#8217;amiant visible.<\/li>\n<li class=\"li1\">L&#8217;estat de conservaci\u00f3 dels materials que en continguin.<\/li>\n<li class=\"li1\">El risc que aquests materials poden representar per a les persones.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s2\">\u00c9s<\/span> important tenir en compte que el certificat fa refer\u00e8ncia a l\u2019amiant visible en el moment de la inspecci\u00f3 i no garanteix que no hi pugui haver amiant ocult.<\/p>\n<p class=\"p1\">Mentre no s&#8217;aprovi aquest reglament, l&#8217;Ag\u00e8ncia de Residus de Catalunya ha publicat <a href=\"https:\/\/residus.gencat.cat\/ca\/ambits_dactuacio\/tipus_de_residu\/amiant\/model_certificat\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"s4\">un model b\u00e0sic de certificat<\/span><\/a> que es pot utilitzar durant aquest per\u00edode transitori.<\/p>\n<p class=\"p1\">A m\u00e9s, tant el certificat com els ajuts o subvencions que s&#8217;hagin pogut obtenir s&#8217;hauran de fer constar en els registres corresponents.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Qu\u00e8 passa si no es presenta el certificat?<\/h2>\n<p class=\"p1\">La manca d\u2019aquest certificat pot afectar el desenvolupament de l\u2019operaci\u00f3 i complicar-ne els tr\u00e0mits registrals posteriors.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Qui pot emetre aquest certificat?<\/h2>\n<p class=\"p1\">Encara s\u2019ha de concretar reglament\u00e0riament <b>quines persones, professionals o entitats estaran autoritzades per emetre\u2019l<\/b>.<span class=\"Apple-converted-space\">\u00a0 <\/span>Per\u00f2, mentre no s\u2019aprovi el reglament, el model de l\u2019Ag\u00e8ncia de Residus de Catalunya <span class=\"s5\">pot ser em\u00e8s, en funci\u00f3 de les seves compet\u00e8ncies, per professionals d\u2019<strong>a<\/strong><\/span><span class=\"s6\"><b>rquitectura, arquitectura t\u00e8cnica, enginyeria i enginyer\u00eda t\u00e8cnica.<\/b><\/span><\/p>\n<p class=\"p1\">Des de Masachs Industrial ja estem adaptant els nostres processos per <b>acompanyar propietaris i comunitats en aquest nou marc normatiu<\/b>.<\/p>\n<p class=\"p1\">Si tens dubtes sobre com et pot afectar aquesta llei en el teu immoble o comunitat, no dubtis a <a href=\"https:\/\/masachs.com\/ca\/contacte\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"s1\">contactar amb el nostre equip<\/span><\/a>.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Check-list del propietari<\/h2>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s7\">\u25a1<\/span> He revisat si la nau cont\u00e9 amiant.<br \/>\n<span class=\"s7\">\u25a1<\/span> Conec quins elements en poden contenir.<br \/>\n<span class=\"s7\">\u25a1<\/span> Disposo d\u2019informaci\u00f3 t\u00e8cnica o d\u2019un informe, si n\u2019existeix.<br \/>\n<span class=\"s7\">\u25a1<\/span> Informo Masachs de la seva exist\u00e8ncia.<br \/>\n<span class=\"s7\">\u25a1<\/span> Tinc la documentaci\u00f3 disponible per a possibles compradors o arrendataris.<\/p>\n<p class=\"p1\">Si la teva nau industrial pot contenir amiant, <b>informa\u2019ns-en<\/b>. Una identificaci\u00f3 correcta facilita la comercialitzaci\u00f3 de l\u2019immoble i ajuda a evitar incid\u00e8ncies durant el proc\u00e9s de venda o lloguer.<\/p>\n<h2 class=\"p1\">Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\n<p class=\"p1\"><b>He de saber si la meva nau t\u00e9 amiant?<\/b><br \/>\nS\u00ed. El propietari ha de con\u00e8ixer si existeixen materials amb amiant a l\u2019immoble.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>On es troba habitualment l\u2019amiant?<\/b><br \/>\nEn cobertes de fibrociment, baixants, dip\u00f2sits, plaques, a\u00efllaments i altres elements constructius antics.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Puc vendre o llogar una nau amb amiant?<\/b><br \/>\nS\u00ed, per\u00f2 cal informar adequadament de la seva exist\u00e8ncia mitjan\u00e7ant el certificat corresponent.<\/p>\n<p class=\"p1\"><strong>Quins immobles poden tenir amiant?<\/strong><br \/>\nA Espanya la fabricaci\u00f3, la importaci\u00f3 i la comercialitzaci\u00f3 de materials amb amiant es va prohibir l&#8217;any 2002. Per tant, qualsevol immoble constru\u00eft o reformat abans d&#8217;aquesta data pot contenir elements amb amiant, tant si es tracta d&#8217;una nau industrial com d&#8217;un local comercial, un edifici d&#8217;oficines o un habitatge.<\/p>\n<p class=\"p1\"><b>Nom\u00e9s afecta les naus industrials?<\/b><br \/>\nNo. L\u2019amiant es pot trobar en molts tipus d\u2019immobles. No obstant aix\u00f2, en naus i edificis industrials \u00e9s especialment habitual trobar-ne en <b>cobertes i tancaments de fibrociment<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 3 d\u2019octubre de 2026 entra en vigor a Catalunya la Llei 8\/2026 d\u2019erradicaci\u00f3 de l\u2019amiant, una norma que comporta noves obligacions per als propietaris d\u2019immobles. Des de Masachs Industrial volem explicar-te, de manera clara, qu\u00e8 estableix la nova normativa i com et pot afectar. Quina \u00e9s la nova obligaci\u00f3 per als propietaris? Un dels elements centrals de la llei \u00e9s la creaci\u00f3 d\u2019un &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":534302,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-534301","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies-i-tendencies-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534301"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=534301"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":534330,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534301\/revisions\/534330"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/534302"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=534301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=534301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=534301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}