El passat 29 de gener vam assistir a la presentaci\u00f3 de l\u2019informe\u00a0\u201cTend\u00e8ncies del mercat immobiliari 2026 a Europa\u201d<\/i>, elaborat per PwC en col\u00b7laboraci\u00f3 amb l\u2019Urban Land Institute (ULI), en la qual es va confirmar el paper estrat\u00e8gic del sector industrial i log\u00edstic dins del mercat immobiliari europeu, essent un dels segments m\u00e9s s\u00f2lids i amb millors perspectives a mitj\u00e0 termini.<\/p>\n
L\u2019estudi,\u00a0basat en dades de mercat i en entrevistes a inversors i directius del sector,\u00a0fou presentat per Ignacio Marull, soci responsable de PWC a Catalunya i Andorra i per Cristian Oller, Chair del Local Council d’ULI Barcelona, i SVP i Head of Asset Management per al Sud d’Europa de Prologis.<\/p>\n
Segons l\u2019informe,\u00a0Espanya se situa com el quart millor pa\u00eds d\u2019Europa<\/b>\u00a0per a la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria, consolidant-se com un mercat atractiu per la seva rendibilitat relativa, la demanda estructural d\u2019actius industrials i log\u00edstics i una relaci\u00f3 risc-retorn competitiva. En aquest context,\u00a0Barcelona ocupa la vuitena posici\u00f3<\/b>\u00a0en el r\u00e0nquing de ciutats europees m\u00e9s atractives per invertir, refor\u00e7ant el seu rol com a hub log\u00edstic de refer\u00e8ncia al sud d\u2019Europa.<\/p>\n
El sector industrial i log\u00edstic destaca per la seva elevada resili\u00e8ncia en un context marcat principalment per la incertesa geopol\u00edtica, m\u00e9s que no pas per factors macroecon\u00f2mics, aix\u00ed com per una\u00a0s\u00f2lida disponibilitat d\u2019equity i deute<\/b>, especialment procedent d\u2019inversors privats. L\u2019estudi identifica com a principals motors de la demanda la reconfiguraci\u00f3 de les cadenes de subministrament, els processos de\u00a0nearshoring<\/i>\u00a0i\u00a0reshoring<\/i>, l\u2019expansi\u00f3 sostinguda del comer\u00e7 electr\u00f2nic i la necessitat creixent de proximitat als principals centres de consum.<\/p>\n
En l\u2019\u00e0mbit de Barcelona i la seva \u00e0rea metropolitana, l\u2019informe assenyala una f<\/strong>orta pressi\u00f3 sobre el s\u00f2l industrial i log\u00edstic,<\/b>\u00a0derivada de la limitada disponibilitat d\u2019espai, l\u2019increment dels valors del s\u00f2l i la compet\u00e8ncia entre usos. Aquest escenari posa en valor la optimitzaci\u00f3 del parc existent, la rehabilitaci\u00f3 d\u2019actius obsolets i el desenvolupament de solucions log\u00edstiques m\u00e9s eficients i adaptables.<\/p>\n A m\u00e9s, l\u2019estudi subratlla que els actius industrials i log\u00edstics del futur hauran de complir criteris cada cop m\u00e9s exigents en mat\u00e8ria de sostenibilitat, efici\u00e8ncia energ\u00e8tica i integraci\u00f3 tecnol\u00f2gica, amb un pes creixent dels\u00a0criteris ESG<\/b>\u00a0en la presa de decisions d\u2019inversors i operadors, especialment europeus.<\/p>\n