{"id":372469,"date":"2025-09-26T10:58:28","date_gmt":"2025-09-26T08:58:28","guid":{"rendered":"https:\/\/masachs.com\/entrevista-en-quico-sanllehi-como-se-fija-el-precio-de-una-nave-industrial"},"modified":"2025-09-26T10:59:49","modified_gmt":"2025-09-26T08:59:49","slug":"entrevista-en-quico-sanllehi-como-se-fija-el-precio-de-una-nave-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masachs.com\/ca\/entrevista-en-quico-sanllehi-como-se-fija-el-precio-de-una-nave-industrial","title":{"rendered":"Entrevista a Quico Sanlleh\u00ed: \u00abCom es fixa el preu d\u2019una nau industrial?\u00bb"},"content":{"rendered":"

En el sector immobiliari industrial, sovint hi ha dubtes tant per part dels propietaris que volen vendre o llogar una nau com dels compradors o llogaters que volen saber si el preu \u00e9s just. Quico Sanlleh\u00ed ens explica quins factors entren en joc a l\u2019<\/span>hora de posar preu a una nau.<\/em><\/p>\n

Qu\u00e8 \u00e9s el primer que es t\u00e9 en compte per fixar el preu d<\/b>\u2019<\/span>una nau industrial?
\n<\/b>El primer i m\u00e9s evident \u00e9s la ubicaci\u00f3. No \u00e9s el mateix una nau en un pol\u00edgon proper a grans vies de comunicaci\u00f3, amb serveis i bones connexions log\u00edstiques, que una nau en una zona m\u00e9s a\u00efllada. La situaci\u00f3 geogr\u00e0fica i l\u2019<\/span>accessibilitat pesen molt en el valor.<\/p>\n

I a part de la ubicaci\u00f3, quins altres aspectes f\u00edsics influeixen?
\n<\/b>La superf\u00edcie i la distribuci\u00f3 s\u00f3n clau: si hi ha molta superf\u00edcie d\u2019<\/span>oficines, si \u00e9s di\u00e0fana, si t\u00e9 altures lliures adequades per emmagatzematge o per maquin\u00e0ria… Tamb\u00e9 el manteniment i l\u2019<\/span>estat general de la nau, aix\u00ed com si disposa de certificacions energ\u00e8tiques, sistemes contra incendis, molls de c\u00e0rrega, etc. Tot aix\u00f2 pot fer que el preu pugi o baixi.<\/p>\n

Quina difer\u00e8ncia hi ha entre posar preu per vendre o per llogar?
\n<\/b>En una venda, el propietari busca maximitzar el retorn de la seva inversi\u00f3, per\u00f2 cal ajustar-se al mercat, perqu\u00e8 si es demana massa, la nau pot quedar-se molt de temps sense moviment. En un lloguer, en canvi, l\u2019<\/span>objectiu sol ser aconseguir estabilitat i ocupaci\u00f3 cont\u00ednua, i aix\u00f2 vol dir ser competitiu en el preu i oferir unes condicions atractives.<\/p>\n

I pel que fa a les persones que busquen llogar o comprar, com poden saber si el preu \u00e9s adient?
\n<\/b>Aqu\u00ed el que recomanem sempre \u00e9s comparar. Veure quines naus similars hi ha a la mateixa zona i quins preus es demanen. Tamb\u00e9 \u00e9s important valorar qu\u00e8 necessites realment: potser una nau una mica m\u00e9s cara et resol millor la log\u00edstica i et fa estalviar costos a llarg termini.<\/p>\n

El mercat actual \u00e9s estable o hi ha moltes variacions de preu?
\n<\/b>Dep\u00e8n molt de la zona i del tipus de nau. En determinades \u00e0rees amb molta demanda i poca oferta, els preus es mantenen alts. En zones amb m\u00e9s disponibilitat, hi ha m\u00e9s marge per negociar. En general, el sector est\u00e0 m\u00e9s professionalitzat i aix\u00f2 ajuda a mantenir uns criteris de valor m\u00e9s coherents.<\/p>\n

Quin consell donaries a un propietari que ha de posar preu a la seva nau?<\/b>
\nQue no es gui\u00ef nom\u00e9s pel que li agradaria obtenir. \u00c9s fonamental analitzar el mercat real i deixar-se assessorar per professionals amb experi\u00e8ncia. Un preu ben ajustat fa que la nau es mogui m\u00e9s r\u00e0pid i aconsegueixi un retorn m\u00e9s segur.<\/p>\n

I a un comprador o llogater?
\n<\/b>Que pensi a mig i llarg termini. No sempre el preu m\u00e9s baix \u00e9s la millor opci\u00f3. Val la pena considerar aspectes com la ubicaci\u00f3, els costos d\u2019<\/span>adaptaci\u00f3 de la nau i les despeses de manteniment. Tot aix\u00f2 forma part del \u201c<\/span>preu real\u201d d\u2019<\/span>una operaci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el sector immobiliari industrial, sovint hi ha dubtes tant per part dels propietaris que volen vendre o llogar una nau com dels compradors o llogaters que volen saber si el preu \u00e9s just. Quico Sanlleh\u00ed ens explica quins factors entren en joc a l\u2019hora de posar preu a una nau. Qu\u00e8 \u00e9s el primer que es t\u00e9 en compte per fixar el preu …<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":288042,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-372469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consells-sobre-naus-industrials"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372469"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=372469"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":372470,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/372469\/revisions\/372470"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/288042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=372469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=372469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=372469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}