{"id":297223,"date":"2025-07-04T08:02:07","date_gmt":"2025-07-04T06:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/masachs.com\/?p=297223"},"modified":"2025-07-04T08:02:07","modified_gmt":"2025-07-04T06:02:07","slug":"entrevista-a-miquel-garrido-decisions-importants-a-lhora-de-comprar-o-llogar-una-nau-logistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masachs.com\/ca\/entrevista-a-miquel-garrido-decisions-importants-a-lhora-de-comprar-o-llogar-una-nau-logistica","title":{"rendered":"Entrevista a Miquel Garrido: Decisions importants a l\u2019hora de comprar o llogar una nau log\u00edstica"},"content":{"rendered":"

La tria d<\/i>\u2019<\/span>una nau log\u00edstica \u00e9s molt m\u00e9s que una simple operaci\u00f3 immobili\u00e0ria. \u00c9s una decisi\u00f3 que afecta directament l<\/i>\u2019<\/span>operativa, la log\u00edstica i fins i tot l<\/i>\u2019<\/span>estrat\u00e8gia a mig termini d<\/i>\u2019<\/span>una empresa. Per entendre millor com afrontar aquest proc\u00e9s, Miquel Garrido, del Departament Comercial de Masachs Industrial, ens parla dels criteris clau i dels errors m\u00e9s habituals a l\u2019hora de comprar o llogar una nau d\u2019aquestes caracter\u00edstiques.<\/i><\/p>\n

Miquel, quan una empresa us contacta per trobar una nau log\u00edstica, qu\u00e8 \u00e9s el primer que els demaneu?<\/b><\/p>\n

El primer que fem \u00e9s escoltar. Cada empresa t\u00e9 unes necessitats log\u00edstiques i operatives molt espec\u00edfiques. Per aix\u00f2, el nostre enfocament sempre \u00e9s personalitzat. Demanem informaci\u00f3 sobre el tipus de producte que gestionen, el volum de moviment diari, si necessiten molls de c\u00e0rrega, si tenen flotes pr\u00f2pies, si valoren m\u00e9s l\u2019<\/span>accessibilitat o l’espai d\u2019<\/span>emmagatzematge… Tamb\u00e9 preguntem per la previsi\u00f3 de creixement. Tot aix\u00f2 ens ajuda a fer una preselecci\u00f3 molt m\u00e9s ajustada a la realitat del client.<\/p>\n

L<\/b>\u2019<\/span>etern dilema: comprar o llogar. Com aconselleu prendre aquesta decisi\u00f3?<\/b><\/p>\n

Aquesta \u00e9s una de les grans preguntes. No hi ha una resposta universal, per\u00f2 s\u00ed que hi ha indicadors que ens poden ajudar. Si l\u2019<\/span>empresa busca estabilitat, t\u00e9 recursos propis i t\u00e9 clar que es quedar\u00e0 a la zona durant molts anys, comprar pot ser una bona inversi\u00f3. Ara b\u00e9, comprar implica comprom\u00eds: hipoteques, despeses d\u2019<\/span>adequaci\u00f3, impostos\u2026 \u00c9s una decisi\u00f3 m\u00e9s a llarg termini.<\/p>\n

En canvi, llogar dona flexibilitat. \u00c9s ideal per a empreses en expansi\u00f3, que encara estan definint el seu creixement o que poden necessitar traslladar-se. Tamb\u00e9 \u00e9s una opci\u00f3 interessant si es volen evitar inversions inicials elevades. Al final, dep\u00e8n del moment estrat\u00e8gic de l\u2019<\/span>empresa, no nom\u00e9s del balan\u00e7 econ\u00f2mic.<\/p>\n

Quines caracter\u00edstiques ha de tenir una nau log\u00edstica \u00f2ptima avui dia?<\/b><\/p>\n

En general, busquem naus amb bona al\u00e7ada lliure (m\u00ednim 9-10 metres), amb acc\u00e9s per tr\u00e0ilers i molls de c\u00e0rrega ben distribu\u00efts. Tamb\u00e9 \u00e9s important la qualitat de la pavimentaci\u00f3, l\u2019<\/span>efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, la seguretat i la possibilitat de sectoritzar l\u2019<\/span>espai intern. I cada cop m\u00e9s, els clients demanen ubicacions ben comunicades, amb acc\u00e9s r\u00e0pid a les vies principals, i tamb\u00e9 a prop de zones urbanes per facilitar la contractaci\u00f3 de personal.<\/p>\n

Hi ha algun error recurrent que cometen les empreses durant aquest proc\u00e9s?<\/b><\/p>\n

S\u00ed, n\u2019<\/span>hi ha diversos. Un dels m\u00e9s habituals \u00e9s quedar-se nom\u00e9s amb el preu per metre quadrat. Aix\u00f2 pot fer perdre de vista altres factors igual o m\u00e9s importants: accessibilitat, costos de manteniment, adaptabilitat a normatives, serveis auxiliars, etc. Tamb\u00e9 passa sovint que s’infravalora el temps i el cost que pot suposar adequar una nau a les necessitats de l\u2019<\/span>empresa, sobretot quan es tracta de naus de segona m\u00e0.<\/p>\n

I una altra errada comuna \u00e9s actuar amb presses. A vegades una empresa es veu obligada a traslladar-se r\u00e0pid i pren decisions precipitades. Sempre recomanem planificar amb marge i estudiar b\u00e9 les alternatives.<\/p>\n

Com acompanyeu els clients des de Masachs Industrial en tot aquest proc\u00e9s?<\/b><\/p>\n

No ens limitem a ensenyar claus. El nostre servei va molt m\u00e9s enll\u00e0. Acompanyem el client en tot el proc\u00e9s: des del plantejament inicial fins a la signatura del contracte, sigui de compra o de lloguer. Estudiem la viabilitat de cada opci\u00f3, posem en contacte amb t\u00e8cnics i arquitectes si cal, assessorem jur\u00eddicament i ens encarreguem de la negociaci\u00f3 amb la propietat.<\/p>\n

Tamb\u00e9 tenim molt present el context legal i urban\u00edstic, perqu\u00e8 sovint una nau pot semblar ideal per\u00f2 despr\u00e9s no tenir la llic\u00e8ncia d’activitat o d\u2019\u00fa<\/span>s adequada. Nosaltres ja filtrem aquestes opcions abans d\u2019<\/span>ensenyar-les al client.<\/p>\n

Cap a on van les tend\u00e8ncies del sector? Qu\u00e8 busquen les empreses log\u00edstiques actualment?<\/b><\/p>\n

Veiem una demanda creixent de naus amb efici\u00e8ncia energ\u00e8tica, plaques solars, sistemes de gesti\u00f3 automatitzada i preparades per a la robotitzaci\u00f3. Tamb\u00e9 es busca cada vegada m\u00e9s proximitat als nuclis de consum, per reduir temps i costos log\u00edstics. Aix\u00f2 est\u00e0 generant molt inter\u00e8s en naus situades en zones periurbanes amb bons accessos.<\/p>\n

Tamb\u00e9 s\u2019<\/span>est\u00e0 consolidant el model \u201c<\/span>last mile\u201d, especialment per empreses d\u2019<\/span>e-commerce, que busquen espais m\u00e9s petits per\u00f2 molt ben ubicats.<\/p>\n

Per acabar, qu\u00e8 recomanaries a una empresa que est\u00e0 comen\u00e7ant a buscar nau log\u00edstica?<\/b><\/p>\n

Que defineixi molt b\u00e9 les seves necessitats presents i futures, que valori totes les opcions amb calma, i sobretot que s\u2019<\/span>assessori per un equip amb experi\u00e8ncia. Una nau no \u00e9s nom\u00e9s una estructura, \u00e9s una eina clau per al bon funcionament de l\u2019<\/span>empresa. I si s\u2019<\/span>escull b\u00e9, pot ser un factor diferencial per cr\u00e9ixer amb solidesa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La tria d\u2019una nau log\u00edstica \u00e9s molt m\u00e9s que una simple operaci\u00f3 immobili\u00e0ria. \u00c9s una decisi\u00f3 que afecta directament l\u2019operativa, la log\u00edstica i fins i tot l\u2019estrat\u00e8gia a mig termini d\u2019una empresa. Per entendre millor com afrontar aquest proc\u00e9s, Miquel Garrido, del Departament Comercial de Masachs Industrial, ens parla dels criteris clau i dels errors m\u00e9s habituals a l\u2019hora de comprar o llogar una …<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":297224,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[34,36],"tags":[],"class_list":["post-297223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies-i-tendencies-del-sector","category-consells-sobre-naus-industrials"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297223"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=297223"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":297226,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/297223\/revisions\/297226"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/297224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=297223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=297223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=297223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}