{"id":281662,"date":"2025-02-10T14:59:48","date_gmt":"2025-02-10T13:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/masachs.com\/?p=281662"},"modified":"2025-02-10T15:00:46","modified_gmt":"2025-02-10T14:00:46","slug":"miquel-garrido-una-comunicacio-clara-i-oberta-es-essencial-per-evitar-sorpreses-amb-els-costos-ocults-duna-nau-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masachs.com\/ca\/miquel-garrido-una-comunicacio-clara-i-oberta-es-essencial-per-evitar-sorpreses-amb-els-costos-ocults-duna-nau-industrial","title":{"rendered":"Miquel Garrido: “Una comunicaci\u00f3 clara i oberta \u00e9s essencial per evitar sorpreses amb els costos ocults d’una nau industrial”"},"content":{"rendered":"

En aquesta entrevista, Miquel Garrido, del departament comercial de Masachs Industrial, ens explica els costos addicionals que moltes empreses poden passar per alt en el proc\u00e9s de compra o lloguer d’una nau industrial. Aquests costos, sovint ocults, poden afectar significativament el pressupost global de l’operaci\u00f3. Garrido aposta per la transpar\u00e8ncia total en el proc\u00e9s per evitar sorpreses inesperades.<\/em><\/p>\n

Miquel, moltes empreses se centren principalment en el preu inicial de compra o lloguer d\u2019una nau industrial, per\u00f2, com a experts en el sector, quins altres costos haurien de tenir en compte?<\/strong><\/p>\n

Exactament, el preu inicial \u00e9s nom\u00e9s la punta de l’iceberg. Un dels costos m\u00e9s importants que sovint es passa per alt s\u00f3n els de manteniment de la propietat. Les empreses han de tenir en compte les despeses d’energia, aigua, neteja i conservaci\u00f3 de les instal\u00b7lacions, que poden variar segons l’edifici. Aquestes despeses depenen de la mida i de l\u2019estat de la nau, aix\u00ed com de les necessitats espec\u00edfiques de cada empresa.<\/p>\n

Quin tipus de manteniment \u00e9s habitual que les empreses oblidin quan planifiquen el seu pressupost inicial?<\/strong><\/p>\n

A vegades les empreses subestimen els costos associats a la manteniment de les instal\u00b7lacions. Per exemple, cal tenir en compte les reparacions estructurals, el manteniment de la xarxa el\u00e8ctrica o de calefacci\u00f3, i la seguretat. Aquests aspectes poden suposar un cost important si no s’anticipen a temps. Tamb\u00e9 \u00e9s habitual que els llogaters no considerin la despesa de mantenir les instal\u00b7lacions en bon estat per complir amb les normatives de seguretat o mediambientals, que poden requerir reformes i ajustos. En aquests casos, els costos s\u00f3n dif\u00edcils de preveure a l’inici.<\/p>\n

Els impostos locals tamb\u00e9 poden ser un factor a tenir en compte. Quin impacte tenen aquests impostos en el pressupost d\u2019una empresa?<\/strong><\/p>\n

Sens dubte. Els impostos locals s\u00f3n una altra despesa que s’ha de tenir en compte, especialment en funci\u00f3 de la ubicaci\u00f3 de la nau. Cada municipi pot establir les seves pr\u00f2pies taxes sobre la propietat, i aix\u00f2 pot variar considerablement. Aix\u00f2 inclou l’IBI i altres possibles taxes per serveis com la recollida d’escombraries o la neteja vi\u00e0ria. Algunes zones poden ser m\u00e9s cares que d\u2019altres. Aix\u00f2 s’ha de considerar en l\u2019an\u00e0lisi global de costos, ja que aquests impostos poden suposar una part significativa de l\u2019expenent. Tamb\u00e9 \u00e9s important destacar que, en cas de lloguer, els llogaters han de comprovar qui assumeix el pagament d\u2019aquests impostos: si l’empresa o el propietari de la nau.<\/p>\n

Quines recomanacions doneu des de Masachs per evitar aquestes sorpreses?<\/strong><\/p>\n

El m\u00e9s important \u00e9s mantenir una comunicaci\u00f3 clara i oberta amb els clients des del primer moment. Nosaltres sempre intentem proporcionar la informaci\u00f3 m\u00e9s detallada possible sobre els costos associats a cada nau. Aix\u00f2 inclou no nom\u00e9s el lloguer o el preu de compra, sin\u00f3 tamb\u00e9 tots aquells costos addicionals que poden sorgir a mig i llarg termini. Aboguem per la m\u00e0xima transpar\u00e8ncia i per fer un an\u00e0lisi de cost-benefici realista, que permeti als nostres clients tenir una imatge clara del que implicar\u00e0 mantenir o operar en una nau industrial. A m\u00e9s, sempre estem disposats a assessorar-los en la gesti\u00f3 dels possibles costos addicionals perqu\u00e8 no tinguin sorpreses imprevistes despr\u00e9s de la transacci\u00f3.<\/p>\n

Qu\u00e8 m\u00e9s creieu que \u00e9s crucial que les empreses tinguin en compte abans de llogar o comprar una nau industrial?<\/strong><\/p>\n

A m\u00e9s dels costos ocults que hem esmentat, \u00e9s fonamental que les empreses analitzin les necessitats a llarg termini de la nau. Aix\u00f2 inclou la capacitat d’expansi\u00f3, la flexibilitat en el disseny de l\u2019espai, i les condicions d\u2019acc\u00e9s, que poden afectar tant la log\u00edstica com la productivitat de l’empresa. Cal tenir en compte la ubicaci\u00f3 i la connexi\u00f3 amb les principals vies de transport, ja que aix\u00f2 tamb\u00e9 pot influir en els costos operatius, com el transport de materials o productes. Un cop m\u00e9s, la transpar\u00e8ncia i un an\u00e0lisi acurat de les necessitats espec\u00edfiques de cada empresa s\u00f3n claus per evitar imprevistos i garantir una bona inversi\u00f3 a llarg termini.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En aquesta entrevista, Miquel Garrido, del departament comercial de Masachs Industrial, ens explica els costos addicionals que moltes empreses poden passar per alt en el proc\u00e9s de compra o lloguer d’una nau industrial. Aquests costos, sovint ocults, poden afectar significativament el pressupost global de l’operaci\u00f3. Garrido aposta per la transpar\u00e8ncia total en el proc\u00e9s per evitar sorpreses inesperades. Miquel, moltes empreses se centren principalment …<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":281663,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[34,36],"tags":[],"class_list":["post-281662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies-i-tendencies-del-sector","category-consells-sobre-naus-industrials"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/281662"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=281662"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/281662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":281665,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/281662\/revisions\/281665"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/281663"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=281662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=281662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=281662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}