{"id":206388,"date":"2022-10-11T15:26:48","date_gmt":"2022-10-11T13:26:48","guid":{"rendered":"https:\/\/masachs.com\/?p=206388"},"modified":"2024-08-30T10:15:38","modified_gmt":"2024-08-30T08:15:38","slug":"creix-la-inversio-immobiliaria-en-el-sector-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/masachs.com\/ca\/creix-la-inversio-immobiliaria-en-el-sector-industrial","title":{"rendered":"Creix la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria en el sector industrial"},"content":{"rendered":"

Una bona not\u00edcia per encarar el darrer trimestre de l’any: La consultora immobili\u00e0ria JLL ha publicat<\/a> les dades avan\u00e7ades d’inversi\u00f3 immobili\u00e0ria del tercer trimestre del 2022 i dels nou mesos d’exercici, i fins al moment superen les de l’any anterior.<\/p>\n

Segons aquestes dades, la inversi\u00f3 en log\u00edstica continua creixent<\/strong>, malgrat la incertesa de l’actual context social i econ\u00f2mic a causa de la inflaci\u00f3, la pujada dels tipus d’inter\u00e8s i la guerra a Ucra\u00efna, que han afectat la liquiditat de les empreses. Com a resum, entre juliol i setembre l’import de les inversions en log\u00edstica ha estat un 113% m\u00e9s elevat respecte del mateix per\u00edode del 2021, i un 76% m\u00e9s elevat respecte del segon trimestre del 2022. Si ens centrem nom\u00e9s en el sector industrial, segons les dades de Masachs<\/a> a Catalunya les operacions d’inversi\u00f3 al 2021 van suposar un 24% del total d’operacions en immobili\u00e0ria industrial, mentre que al 2020 i anteriors no superaven mai el 10%.<\/p>\n

Per altra banda, d’acord amb dades del propi sector log\u00edstic<\/a>, Catalunya suposa nom\u00e9s el 15% de la inversi\u00f3 log\u00edstica a nivell estatal, per sota del seu pes en el PIB nacional. El sector alerta que aix\u00f2 \u00e9s degut a la manca de sol log\u00edstic disponible<\/strong>. Aquesta manca tant de sol com de naus industrials en bones condicions \u00e9s un problema que ja fa temps que s’anuncia<\/a> a Catalunya. L’auge de l’e-commerce s’ha tradu\u00eft tant en un augment de la demanda de s\u00f2l log\u00edstic com en un increment dels preus per metre quadrat tant de compra com de lloguer de l’espai i de les naus constru\u00efdes disponibles, a un ritme que ja fa temps que sobrepassa l’oferta.<\/p>\n

Per\u00f2 hi ha una dada que falta: Quin \u00e9s el creixement de la ind\u00fastria catalana i espanyola amb independ\u00e8ncia del sector log\u00edstic? Per a moltes estad\u00edstiques, ind\u00fastria i log\u00edstica s\u00f3n un tot, per\u00f2 la realitat \u00e9s que, a Catalunya, gran part del teixit empresarial \u00e9s ind\u00fastria productiva o manufacturera. Segons l’informe anual de Masachs, al 2021 la demanda de naus industrials<\/a> de m\u00e9s de 2000 m2<\/sup>, les m\u00e9s habituals en log\u00edstica, van suposar un 16% del total, mentre que la major part de la demanda, un 69%, es va centrar en naus de fins a 1000 m2<\/sup>. Aix\u00f2 indica que una part del creixement no \u00e9s degut al sector log\u00edstic, sin\u00f3 a altres subsectors industrials.<\/p>\n

Tot plegat ens suggereix que caldria analitzar separadament ind\u00fastria i log\u00edstica<\/strong>, per tenir una visi\u00f3 m\u00e9s fiable de l’estat real dels diferents sectors industrials, de com est\u00e0 afectant el context econ\u00f2mic actual i de les previsions per als propers mesos. En aquest sentit, cal tenir en compte que, segons l’OECD<\/a>, la inflaci\u00f3 es reduir\u00e0 per\u00f2 es mantindr\u00e0 en nivells elevats, i caldr\u00e0 reduir la demanda i diversificar l’oferta per evitar l’escassetat d’energia, un aspecte que afecta especialment la ind\u00fastria. Caldr\u00e0 veure com evoluciona el context econ\u00f2mic en els propers mesos, i si el ritme d’inversions es mant\u00e9 en el 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La consultora immobili\u00e0ria JLL ha publicat les dades avan\u00e7ades d’inversi\u00f3 immobili\u00e0ria del tercer trimestre del 2022 i dels nou mesos d’exercici, i fins al moment superen les de l’any anterior.<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":206389,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-206388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticies-i-tendencies-del-sector"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206388"}],"collection":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=206388"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206388\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":206392,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/206388\/revisions\/206392"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/206389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=206388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=206388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/masachs.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=206388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}